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Pour effectuer tous types de ventes de biens à Préfailles, pourquoi s'orienter vers une agence immobilière ?

Faites-vous aider par un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans le secteur de Préfailles.

Nombre d'agences à Préfailles

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc généralement pertinent. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Préfailles ? Profitez de l'assistance de l'une des 6 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si vous faites le choix d'étendre vos recherches à l'ensemble du département de la Loire-Atlantique, ce sont 2 574 agences qui peuvent vous conseiller.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire parfait entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils nécessaires dans divers domaines, comme celui de la finance ou bien du droit. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, offre une assistance et divers conseils juridiques et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son soutien quant aux procédures juridiques et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. De plus, il peut s'occuper des négociations en votre nom. Pour terminer, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 161 officiers ministériels intervenant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Montant des commissions et services additionnels

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune loi. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également un autre type d'offre créé par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et vidéos, visites en présentiel ou virtuelles... : les agences savent aussi comment mettre en valeur votre maison ou même votre appartement. Les agences immobilières peuvent même proposer une aide à la négociation ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

En ce qui concerne les catégories de logements vendus par les agences, quelles sont-elles ?

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont assurées via les agences immobilières. Quels ont été les biens les plus traités par les agences en 2019 à Préfailles ? En majeure partie, les 3 pièces (30 % des maisons vendues) et les 3 pièces (50 % des appartements vendus).

Qu'observe-t-on pour ce qui est des prix à Préfailles ?

Les dernières années à Préfailles ont été gages d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,16 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 2 813 €/m², ou bien 135 000 €.