Prix de l'immobilier à Vauréal (95490)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Vauréal

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3551 €	Prix moyen3946 €	Prix max.4340 €	Evol. 3 derniers mois-3.6 %
	Prix Maison	Prix min.3141 €	Prix moyen3491 €	Prix max.3840 €	Evol. 3 derniers mois-1.9 %
	Prix Terrain	Prix min.90 €	Prix max.100 €	Prix moyen110 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vauréal

Août 2014 à Décembre 2025

1 an -2.90 %

2 ans -1.69 %

5 ans + 7.61 %

10 ans + 3.79 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Vauréal

Avril 2022 à Décembre 2025

1 an -209.00 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  51.0 %
• Appartement

  47.1 %
• Terrain

  1.0 %
• Local / Bureau / Commerce

  0.5 %
• Neuf

  0.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.0 %
• 2 pièces

  21.4 %
• 3 pièces

  21.4 %
• 4 pièces

  16.9 %
• 5 pièces

  18.9 %
• 6 pièces et +

  20.9 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  22.8 %
• entre 50 et 150 m²

  70.4 %
• > 150m²

  6.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vauréal

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Courdimanche	3433 €	3395 €
Boisemont	3591 €	3084 €
Jouy-le-Moutier	3776 €	3129 €
Cergy-Pontoise	3610 €	3174 €
Menucourt	3343 €	3292 €
Osny	4046 €	3201 €
Pontoise	3819 €	3232 €
Vaux-sur-Seine	2563 €	3110 €
Chanteloup-les-Vignes	3606 €	3116 €
Triel-sur-Seine	3802 €	3432 €

Prix de l'immobilier à Vauréal, en Île-de-France

Si vous avez des projets immobiliers à Vauréal, voici quelques renseignements sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.

Qui sont les Vauréaliens

La population de Vauréal est d'âge moyen, avec 59,74 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 19,89 % de personnes âgées de 15-24 ans. La plupart des ménages vauréaliens sont composés d'une famille, et vivent dans une résidence principale. Par ailleurs, la majorité des Vauréaliens sont des propriétaires (soit 67 %).

Maisons ou appartements : aperçu du logement vauréalien

L'estimation d'un logement repose sur l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général ainsi que le quartier. L'acquéreur y trouvera une majorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est minoritaire (26,95 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces.

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comportant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 37 % des actes de vente.

Quelle tendance à Vauréal dans les prix immobiliers ?

Les prix de l'immobilier de Vauréal subissent, de 2018 à 2020, une baisse de -2,73 %. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 3 398 € du m² pour les appartements et à 3 167 € pour les maisons. Les prix moyens en vigueur en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 €/m². Si vous désirez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 26,5 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expérience des professionnels de l'immobilier du secteur, vous servira à faire estimer votre bien de façon précise et sûre pour le mettre en vente.

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