Prix de l'immobilier à Pontoise (95000)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Pontoise

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3437 €	Prix moyen3819 €	Prix max.4200 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Maison	Prix min.2908 €	Prix moyen3232 €	Prix max.3555 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.342 €	Prix max.381 €	Prix moyen419 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Pontoise

Octobre 2010 à Décembre 2025

1 an + 11.06 %

2 ans + 10.38 %

5 ans -4.03 %

10 ans -2.87 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Pontoise

Avril 2016 à Décembre 2025

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  17.9 %
• Appartement

  46.4 %
• Terrain

  1.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  19.6 %
• Neuf

  5.4 %
• Autre

  8.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  7.1 %
• 2 pièces

  19.0 %
• 3 pièces

  19.0 %
• 4 pièces

  21.4 %
• 5 pièces

  14.3 %
• 6 pièces et +

  16.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  17.9 %
• entre 50 et 150 m²

  60.7 %
• > 150m²

  21.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Pontoise

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans le Val d'oise

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Ouen-l-Aumone	3626 €	3358 €
Osny	4046 €	3201 €
Éragny	3346 €	3502 €
Cergy-Pontoise	3610 €	3174 €
Vauréal	3946 €	3491 €
Pierrelaye	3329 €	3324 €
Conflans-Sainte-Honorine	3881 €	4000 €
Méry-sur-Oise	3332 €	3228 €
Jouy-le-Moutier	3776 €	3129 €
Auvers-sur-Oise	3928 €	3374 €

Combien coûtent les appartements et les maisons à Pontoise ?

Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier à Pontoise, voici diverses informations qui vous épauleront dans vos différentes recherches.

Citoyens de Pontoise : qui sont-ils ?

La population de Pontoise est d'âge moyen. La majorité des habitants sont âgés de 25-54 ans (62,51 %), alors que seulement 16,56 % de la population a 55-64 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui choisissent un bien en résidence principale. De surcroît, à l'échelle des logements de la ville, 60 % sont occupés par des locataires.

Maisons ou appartements : aperçu du logement pontoisien

Plusieurs éléments jouent sur l'estimation d'un logement : l'état général, le quartier, l'orientation, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. C'est Rue Victor Hugo que la vente la plus onéreuse a été réalisée en 2019, pour un montant de 4 730 € du m². Les transactions de Ruelle Des Poulies ne dépassent pas, quant à elles, 1 106 € du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont effectivement représenté 28 % des actes de vente.

Immobilier à Pontoise : conjoncture du marché pontoisien

Les données du marché immobilier à Pontoise font état d'une hausse de 6,7 % entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est à ce jour de 2 749 € pour les appartements et de 3 479 € pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Île-de-France est de 5 105 €/m². Si vous désirez profiter d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 26,1 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise en vente, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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