Prix de l'immobilier à Vaires-sur-Marne (77360)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Vaires-sur-Marne

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3546 €	Prix moyen3940 €	Prix max.4334 €	Evol. 3 derniers mois+5.9 %
	Prix Maison	Prix min.3661 €	Prix moyen4068 €	Prix max.4474 €	Evol. 3 derniers mois+3.9 %
	Prix Terrain	Prix min.633 €	Prix max.704 €	Prix moyen774 €	Evol. 3 derniers mois=2 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Vaires-sur-Marne

2010 à Décembre 2025

1 an + 4.67 %

2 ans + 3.47 %

5 ans + 6.87 %

10 ans + 15.46 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Vaires-sur-Marne

Juin 2019 à Décembre 2025

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  25.0 %
• Appartement

  50.0 %
• Autre

  25.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  8.3 %
• 2 pièces

  25.0 %
• 3 pièces

  25.0 %
• 4 pièces

  8.3 %
• 5 pièces

  8.3 %
• 6 pièces et +

  8.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  33.3 %
• entre 50 et 150 m²

  66.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Vaires-sur-Marne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Torcy	3558 €	3557 €
Noisiel	3581 €	3554 €
Chelles	3767 €	3635 €
Brou-sur-Chantereine	3079 €	3700 €
Lognes	5253 €	3605 €
Champs-sur-Marne	3826 €	3631 €
Gournay-sur-Marne	4321 €	3687 €
Saint-Thibault-des-Vignes	4179 €	5322 €
Pomponne	4271 €	6497 €
Collégien	4883 €	3891 €

Prix de l'immobilier à Vaires-sur-Marne : une analyse

Vous souhaiteriez investir dans la pierre à Vaires-sur-Marne ? Pour vous donner la possibilité de mettre en place votre projet, voici diverses informations utiles en ce qui concerne les prix.

Quelques données sur la population

La population de Vaires-sur-Marne est d'âge moyen, avec 62,58 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 18,37 % de personnes âgées de 15-24 ans. Les habitants sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale. Par ailleurs, on retrouve 59 % de propriétaires dans la ville.

Quel type de bien immobilier trouve-t-on à Vaires-sur-Marne ?

Sur le marché de l'immobilier, l'estimation d'un bien est liée à l'état général, à la configuration, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, au quartier ou bien à l'orientation. À Vaires-sur-Marne, la vente immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un logement Rue De La Plaine vendu 5 774 € du m².

En 2019, 39 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 3 pièces.

Quelques informations sur le marché immobilier de Vaires-sur-Marne

Le prix des propriétés de Vaires-sur-Marne enregistre une hausse de 7,33 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen des appartements est, en ce moment, à 3 260 € du m² pour les appartements et à 3 751 € pour les maisons. Comparativement, les appartements vendus en Île-de-France affichent un prix moyen de 5 105 €/m². À une distance de 13,7 km de Vaires-sur-Marne, vous aurez en outre l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Montreuil, qui offre un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant précis et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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