Prix de l'immobilier à Thézan-lès-Béziers (34490)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Thézan-lès-Béziers

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.1413 €	Prix moyen1570 €	Prix max.1727 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Maison	Prix min.2268 €	Prix moyen2521 €	Prix max.2773 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.197 €	Prix max.219 €	Prix moyen240 €	Evol. 3 derniers mois+INF %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Thézan-lès-Béziers

Octobre 2010 à Décembre 2025

1 an + 1.42 %

2 ans + 2.79 %

5 ans + 11.34 %

10 ans + 14.03 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Thézan-lès-Béziers

Janvier 2016 à Décembre 2025

1 an -47.49 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  100.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  41.7 %
• 5 pièces

  25.0 %
• 6 pièces et +

  8.3 %

Répartition
par surfaces

• entre 50 et 150 m²

  83.3 %
• > 150m²

  16.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Thézan-lès-Béziers

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Maraussan	1651 €	2665 €
Cazouls-lès-Béziers	1325 €	1997 €
Magalas	1544 €	2645 €
Boujan-sur-Libron	2676 €	2201 €
Béziers	2120 €	2671 €
Servian	1939 €	2639 €
Puisserguier	1330 €	2148 €
Colombiers	3750 €	2476 €
Capestang	8610 €	2170 €
Roujan	2142 €	2110 €

À combien reviennent les maisons et les appartements à Thézan-lès-Béziers ?

Les renseignements suivants sur l'offre immobilière de Thézan-lès-Béziers sont destinés à vous aider dans vos recherches d'acquisition ou de vente d'un bien immobilier dans la commune.

En savoir plus sur les Thézanais

La population de Thézan-lès-Béziers est d'âge moyen, avec 64,27 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 15,67 % de 15-24 ans. Les Thézanais vivent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, la plus grande part du parc immobilier de cette ville est occupée par des propriétaires, qui sont 74 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Thézan-lès-Béziers ?

Sur le marché de l'immobilier, l'estimation d'un bien est liée à la configuration, au quartier, à l'orientation, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin et à l'état général. 492 € du m² est le prix pratiqué dans Place De L'Hôtel De Ville, alors que c'est Rue Alexandre Dumas qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 2 368 € du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements incluant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont de fait représenté 33 % des actes de vente.

Les données de l'immobilier thézanais

999 € pour un appartement et 1 661 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier des environs. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 2 192 €/m² en Occitanie. Notez qu'à 61,4 km, on retrouve la grande ville de Montpellier, qui assure un accès facile aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Afin de proposer votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier du secteur utiliseront la base de logements vendus. En lien avec leur expertise, celle-ci vous permettra d'attribuer un montant juste et sûr à votre maison ou votre appartement.

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