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prix de l'immobilier

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Prix immobilier

Charente maritime

Royan

Prix de l'immobilier à Royan (17200)

Moyenne des prix de vente au m2 à Royan

Décembre 2025

	Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
Prix Appartement	Prix min.4090 €	Prix moyen4545 €	Prix max.4999 €	Evol. 3 derniers mois+9 %
Prix Maison	Prix min.3475 €	Prix moyen3862 €	Prix max.4248 €	Evol. 3 derniers mois+5.2 %
Prix Terrain	Prix min.245 €	Prix max.273 €	Prix moyen300 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Royan

Mai 2010 à Décembre 2025

1 an + 6.73 %

2 ans -18.63 %

5 ans + 18.53 %

10 ans + 23.91 %

évolution du prix au m2 des terrains à Royan

2012 à Décembre 2025

1 an + 13.19 %

2 ans -6.59 %

5 ans -26.74 %

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

Maison / Propriété

39.5 %
Appartement

39.8 %
Terrain

3.1 %
Local / Bureau / Commerce

5.4 %
Neuf

3.8 %
Autre

8.4 %

Répartition
par nombre de pièces

1 pièce

6.1 %
2 pièces

15.7 %
3 pièces

15.7 %
4 pièces

17.5 %
5 pièces

8.3 %
6 pièces et +

20.5 %

Répartition
par surfaces

< 50m²

27.2 %
entre 50 et 150 m²

53.3 %
> 150m²

19.5 %

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Royan

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Charente maritime

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Vaux-sur-Mer	6377 €	4644 €
Saint-Georges-de-Didonne	4804 €	3748 €
Saint-Sulpice-de-Royan	3768 €	2930 €
Saint-Palais-sur-Mer	5003 €	4585 €
Meschers-sur-Gironde	3953 €	3368 €
Le-Verdon-sur-Mer	2751 €	2856 €
Saujon	2721 €	2560 €
Les-Mathes	3650 €	3965 €
Arvert	2606 €	2657 €
Soulac-sur-Mer	5316 €	4024 €

Combien coûtent les appartements et les maisons à Royan ?

Pour les projets immo à Royan, nous avons rassemblé ces informations sur le marché local pour vous assister dans vos recherches.

Quelques chiffres sur la population

La population de Royan est d'âge moyen, avec 53,41 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 15,35 % de la population de 15-24 ans. Les résidents de la ville de Royan sont majoritairement des foyers d'une personne. En outre, le choix de devenir propriétaires a été prédominant parmi les habitants de cette ville, puisqu'ils constituent 58 % du parc.

Quelle sorte de logement trouve-t-on à Royan ?

L'estimation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : le quartier, l'orientation, l'état général, la configuration ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Royan comptabilise presque autant de maisons que d'appartements, représentant respectivement 51,65 % et 48,35 % des logements. Ce sont en majeure partie des 2 pièces.

En 2019, 37 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 3 pièces.

état des lieux du marché de l'immobilier de Royan

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Royan a évolué, et on observe une baisse des prix de -0,38 %. Le prix moyen au m² est, pour le moment, de 3 056 € du m² pour les maisons et 2 922 € pour les appartements. Pour comparer, le coût moyen des appartements vendus est de 2 535 €/m² en Nouvelle-Aquitaine. À partir de Royan, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Bordeaux, située à une distance de 93,1 km, et qui offre un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus sûre possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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