Prix de l'immobilier à Roques (31120)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Roques

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2851 €	Prix moyen3168 €	Prix max.3484 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Maison	Prix min.2603 €	Prix moyen2893 €	Prix max.3182 €	Evol. 3 derniers mois-4.4 %
	Prix Terrain	Prix min.212 €	Prix max.236 €	Prix moyen259 €	Evol. 3 derniers mois-6.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Roques

Avril 2010 à Décembre 2025

1 an -10.76 %

2 ans -2.71 %

5 ans + 4.69 %

10 ans + 7.79 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Roques

Avril 2016 à Décembre 2025

1 an -7.20 %

2 ans -7.20 %

5 ans -62.71 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  66.0 %
• Appartement

  17.0 %
• Terrain

  12.8 %
• Neuf

  4.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.4 %
• 2 pièces

  7.3 %
• 3 pièces

  7.3 %
• 4 pièces

  26.8 %
• 5 pièces

  22.0 %
• 6 pièces et +

  17.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  17.0 %
• entre 50 et 150 m²

  59.6 %
• > 150m²

  23.4 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Roques

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Pinsaguel	3347 €	3285 €
Roquettes	4012 €	3053 €
Portet-sur-Garonne	3044 €	3212 €
Lacroix-Falgarde	3860 €	3433 €
Villeneuve-Tolosane	3103 €	2836 €
Pins-Justaret	2844 €	3059 €
Cugnaux	2707 €	2915 €
Frouzins	2717 €	2956 €
Seysses	2742 €	2788 €
Labarthe-sur-Lèze	3767 €	2922 €

Les prix immobiliers à Roques

Les renseignements suivants sur le marché immobilier de Roques sont destinés à vous assister dans vos recherches d'achat ou de vente d'un bien immobilier dans le bourg.

Habitants de Roques : qui sont-ils ?

La population de Roques est d'âge moyen, avec 66,4 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 15,48 % de 15-24 ans. La plupart des ménages roquois sont composés d'une famille, et vivent dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. De surcroît, la majorité des Roquois sont des propriétaires (soit 70 %).

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Roques ?

Le quartier, l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien la configuration sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. Les maisons sont une majorité du parc immobilier, soit 82,27 %, le reste étant constitué d'appartements, à raison de 17,73 %.

On constate une forte propension à l'acquisition d'appartements de 2 à 3 pièces, qui ont constitué 55 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Les chiffres du marché immobilier roquois

Une baisse des prix du logement de -0,65 % a été évaluée à Roques entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est à ce jour de 2 522 € pour les appartements et de 2 660 € pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 2 192 €/m² en Occitanie. Depuis Roques, vous serez libres de vous déplacer dans la grande ville de Toulouse, située à une distance de 11,7 km, et qui assure un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier locaux, se cumulera avec leur expérience pour vous permettre de donner une valeur juste et sûre à votre bien destiné à la vente.

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