Prix de l'immobilier à Cugnaux (31270)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Cugnaux

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2436 €	Prix moyen2707 €	Prix max.2977 €	Evol. 3 derniers mois-7.9 %
	Prix Maison	Prix min.2623 €	Prix moyen2915 €	Prix max.3206 €	Evol. 3 derniers mois+1.6 %
	Prix Terrain	Prix min.231 €	Prix max.257 €	Prix moyen282 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Cugnaux

Mars 2010 à Décembre 2025

1 an -3.31 %

2 ans -10.74 %

5 ans + 0.50 %

10 ans + 24.12 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Cugnaux

Septembre 2011 à Décembre 2025

1 an -14.40 %

2 ans -14.40 %

5 ans + 1.95 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  41.0 %
• Appartement

  22.2 %
• Terrain

  23.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.7 %
• Neuf

  12.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  14.1 %
• 3 pièces

  14.1 %
• 4 pièces

  19.2 %
• 5 pièces

  16.7 %
• 6 pièces et +

  20.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  36.8 %
• entre 50 et 150 m²

  46.2 %
• > 150m²

  17.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Cugnaux

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Villeneuve-Tolosane	3103 €	2836 €
Frouzins	2717 €	2956 €
Roques	3168 €	2893 €
Tournefeuille	3321 €	3440 €
Pinsaguel	3347 €	3285 €
Roquettes	4012 €	3053 €
Seysses	2742 €	2788 €
Plaisance-du-Touch	3325 €	3151 €
Portet-sur-Garonne	3044 €	3212 €
Lacroix-Falgarde	3860 €	3433 €

Prix de l'immobilier à Cugnaux, en Occitanie

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Cugnalais : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers prédominants de la commune...

Les résidents de Cugnaux sont principalement d'âge moyen, avec 64,18 % de 25-54 ans et seulement 17,58 % de 55-64 ans. Les foyers Cugnalais sont, d'une manière générale, constitués d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De plus, sur l'ensemble des habitations de la petite ville, 59 % sont occupées par des propriétaires.

Maisons ou appartements : présentation du logement cugnalais

L'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier ou bien l'orientation sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un logement à vendre. Le montant le plus élevé dans les ventes immobilières de 2019 à Cugnaux a été de 3 608 € du m², pour un bien situé Rue Du Vieux Moulin.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acquéreur dans 43 % des ventes.

état des lieux de l'immobilier de Cugnaux

De 2018 à 2020, le marché des propriétés à Cugnaux a évolué, et on constate une hausse des prix de 18,09 %. Le prix moyen au m² est, actuellement, de 2 638 € du m² pour les maisons et 2 107 € pour les appartements. Il faut noter que, en Occitanie, la moyenne des prix de vente des appartements se fait à 2 192 €/m². Notez qu'à 9,1 km, on trouve la grande ville de Toulouse, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

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Julie BALBASTRE

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