Prix de l'immobilier à Montgiscard (31450)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montgiscard

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2827 €	Prix moyen3142 €	Prix max.3456 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.2368 €	Prix moyen2632 €	Prix max.2895 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.111 €	Prix max.124 €	Prix moyen136 €	Evol. 3 derniers mois-8.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montgiscard

Septembre 2013 à Décembre 2025

1 an + 3.36 %

2 ans -4.99 %

5 ans -4.33 %

10 ans + 2.29 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montgiscard

Février 2014 à Décembre 2025

1 an -8.87 %

2 ans -41.94 %

5 ans + 14.52 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  55.0 %
• Terrain

  40.0 %
• Local / Bureau / Commerce

  5.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 4 pièces

  27.3 %
• 5 pièces

  9.1 %
• 6 pièces et +

  63.6 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  35.0 %
• entre 50 et 150 m²

  20.0 %
• > 150m²

  45.0 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montgiscard

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Haute Garonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Ayguesvives	3429 €	2616 €
Baziège	2232 €	2780 €
Deyme	2511 €	2989 €
Belberaud	2480 €	3389 €
Pompertuzat	3247 €	3735 €
Escalquens	3330 €	3296 €
Péchabou	3166 €	3505 €
Castanet-Tolosan	3442 €	3609 €
Labège	3479 €	2425 €
Auzeville-Tolosane	3995 €	3406 €

Les prix de l'immobilier à Montgiscard

Dans le cadre de votre réflexion pour votre achat immo à Montgiscard, voici diverses informations utiles.

Quelques renseignements spécifiques sur les citoyens de Montgiscard (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Montgiscard est d'âge moyen, avec 67,16 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 14,05 % de la population de 15-24 ans. On compte une bonne proportion de ménages d'une famille qui choisissent un bien en résidence principale de 4 ou 6 pièces. Par ailleurs, on retrouve 77 % de propriétaires dans la commune.

Maisons ou appartements : présentation du logement

L'estimation d'un bien immobilier est liée à différents paramètres : le quartier, l'orientation, l'état général, la configuration ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Le montant le plus élevé dans les transactions immobilières de 2019 à Montgiscard a été de 2 750 € du m², pour un bien situé Place Du Boue.

En 2019, 25 % des ventes ont été faites pour des appartements de 4 pièces.

Focus sur le marché de l'immobilier de Montgiscard

À ce jour, le prix moyen au m² est de 2 238 € pour les appartements et à 2 452 € pour les maisons. Pour comparer, il faut noter que le prix moyen des appartements mis en vente en Occitanie est de 2 192 €/m². À une distance de 19,3 km de Montgiscard, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Toulouse, qui permet un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les agents immobiliers locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre de donner un montant juste et sûr à votre bien immobilier destiné à la vente.

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