Prix de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne (77130)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montereau-Fault-Yonne

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2028 €	Prix moyen2254 €	Prix max.2479 €	Evol. 3 derniers mois+5.7 %
	Prix Maison	Prix min.1836 €	Prix moyen2041 €	Prix max.2245 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.86 €	Prix max.96 €	Prix moyen105 €	Evol. 3 derniers mois-0.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne

Février 2010 à Décembre 2025

1 an -3.77 %

2 ans -6.19 %

5 ans + 17.37 %

10 ans -50.44 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montereau-Fault-Yonne

Mars 2010 à Décembre 2025

1 an -210.42 %

2 ans -22.92 %

5 ans -17.71 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  54.3 %
• Appartement

  17.4 %
• Terrain

  8.7 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.1 %
• Neuf

  14.1 %
• Autre

  4.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.6 %
• 2 pièces

  10.3 %
• 3 pièces

  10.3 %
• 4 pièces

  19.2 %
• 5 pièces

  23.1 %
• 6 pièces et +

  33.3 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  14.1 %
• entre 50 et 150 m²

  53.3 %
• > 150m²

  32.6 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montereau-Fault-Yonne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Varennes-sur-Seine	1697 €	2303 €
Cannes-Écluse	1911 €	2316 €
Villeneuve-la-Guyard	2050 €	1929 €
Moret-sur-Loing	2493 €	2894 €
Écuelles	3947 €	2582 €
Saint-Mammès	1816 €	2508 €
Champagne-sur-Seine	2584 €	2627 €
Veneux-les-Sablons	2727 €	2870 €
Thomery	3815 €	3016 €
Héricy	3008 €	3286 €

Prix de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne : combien coûtent les appartements et les maisons ?

Vous souhaiteriez investir dans la pierre à Montereau-Fault-Yonne ? Pour vous aider à mettre en place votre projet, voici diverses informations pratiques concernant les prix.

Quelques chiffres sur la population

La population de Montereau-Fault-Yonne est d'âge moyen, avec 62,58 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 14,97 % de personnes âgées de 55-64 ans. Les foyers Monterelais sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale. En outre, on retrouve 74 % de locataires dans la petite ville.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Montereau-Fault-Yonne ?

Différents éléments jouent sur l'estimation d'un bien immobilier : le quartier, l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'orientation. Les maisons sont une minorité du bâti, soit 26,61 %, le reste étant constitué d'appartements, à hauteur de 73,39 %.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont eu la cote puisqu'ils ont constitué 39 % des achats immobiliers.

Les données de l'immobilier monterelais

De 2018 à 2020, le marché des logements à Montereau-Fault-Yonne a évolué, et on observe une baisse des prix de -7,55 %. Le prix moyen au m² est, actuellement, de 1 876 € du m² pour les maisons et 1 721 € pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Depuis Montereau-Fault-Yonne, vous pourrez vous déplacer dans la grande ville de Montreuil, située à une distance de 64,7 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus, dont disposent les professionnels de l'immobilier locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre de donner une valeur juste et sûre à votre bien destiné à la vente.

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