Prix de l'immobilier à Héricy (77850)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Héricy

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2707 €	Prix moyen3008 €	Prix max.3308 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.2957 €	Prix moyen3286 €	Prix max.3614 €	Evol. 3 derniers mois-0.4 %
	Prix Terrain	Prix min.181 €	Prix max.202 €	Prix moyen222 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Héricy

Mai 2010 à Décembre 2025

1 an -28.69 %

2 ans -20.81 %

5 ans + 12.90 %

10 ans + 6.77 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Héricy

Octobre 2018 à Décembre 2025

1 an + 12.87 %

2 ans -20.30 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  81.2 %
• Appartement

  6.2 %
• Terrain

  6.2 %
• Neuf

  6.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 4 pièces

  42.9 %
• 5 pièces

  7.1 %
• 6 pièces et +

  50.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  6.2 %
• entre 50 et 150 m²

  56.2 %
• > 150m²

  37.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Héricy

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Seine et marne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Samois-sur-Seine	4833 €	3378 €
Champagne-sur-Seine	2584 €	2627 €
Thomery	3815 €	3016 €
Avon	3046 €	3708 €
Saint-Mammès	1816 €	2508 €
Bois-le-Roi	3323 €	4162 €
Veneux-les-Sablons	2727 €	2870 €
Le-Châtelet-en-Brie	2396 €	2630 €
Fontainebleau	4820 €	3965 €
Chartrettes	3000 €	3308 €

Les tarifs de l'immobilier à Héricy

Si vous envisagez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Héricy, voici quelques renseignements sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées.

Héricéens : qui sont-ils ?

À Héricy, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 59,77 % et seulement 17,28 % de 15-24 ans. On compte une bonne proportion de ménages d'une famille qui optent pour un bien en résidence principale. Par ailleurs, la majorité des Héricéens sont des propriétaires (soit 83 %).

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Héricy ?

Sur le marché immobilier, l'estimation d'un bien est liée au quartier, à la configuration, à la présence d'une terrasse ou d'un jardin, à l'orientation ainsi qu'à l'état général. C'est Avenue De Fontainebleau que la transaction la plus onéreuse a été réalisée en 2019, pour un montant de 3 987 € du m². Les ventes de Rue élie Rousselot ne dépassent pas, quant à elles, 1 512 € du m².

40 % des ventes ont concerné, en 2019, des biens disposant de 1 à 3 pièces, les 1 pièce représentant 2 appartements, et les 3 pièces un appartement.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Héricy ?

Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 2 267 €, et une maison à 2 843 €. Les prix moyens en vigueur en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 €/m². Si vous voulez profiter d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 53,1 km se trouve la grande ville de Montreuil.

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