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Analyse des tarifs immobiliers à Luçon

En cas de projet immobilier à Luçon, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront profitables.

Actualité du marché immobilier luçonnais

Les logements à Luçon ont subi une hausse des prix de 9,13 % entre 2018 et 2020. En ce moment, le prix moyen du m² y est évalué à 1 372 €/m² pour un appartement, et 1 453 €/m² pour une maison. Le prix moyen des biens vendus dans les Pays de la Loire est d'approximativement 1 680 €/m², ce qui permet de faire une comparaison avec la région. Enfin, à 91,5 km, on retrouve la grande ville de Nantes, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Maisons ou appartements : présentation du logement luçonnais

Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. L'appartement de 1 à 2 pièces est en effet le logement qui a eu le plus de succès en 2019, avec 33 % des transactions. Celles-ci concernent 15 appartements de 2 pièces et 14 appartements de 1 pièce.

L'orientation, l'état général, la configuration, le quartier ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin sont des critères importants pour l'estimation d'un bien immobilier. Une majorité de maisons constituent le marché de l'immobilier luçonnais. Les appartements sont, en revanche, minoritaires, puisqu'ils représentent 27,84 % du parc immobilier.

Luçonnais : en savoir plus sur eux ?

On peut dire que les habitants luçonnais sont d'âge moyen, avec 53,9 % de résidents dans la fourchette des 25-54 ans et à peine 19,19 % de 15-24 ans. Les résidences principales sont les biens caractéristiques de Luçon, et elles hébergent principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, la proportion de propriétaires dans cette petite ville atteint 60 %.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre logement mis en vente, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens immobiliers vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Luçon

Décembre 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Luçon Prix Appartement Prix min.1412 € Prix moyen1569 € Prix max.1725 € Evol. 3 derniers mois+0.2 %
Prix m2 maison Luçon Prix Maison Prix min.1515 € Prix moyen1684 € Prix max.1852 € Evol. 3 derniers mois+7.8 %
Prix m2 terrain Luçon Prix Terrain Prix min.40 € Prix max.45 € Prix moyen49 € Evol. 3 derniers mois-0.8 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Luçon

Novembre 2010 à Décembre 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Luçon

Décembre 2015 à Décembre 2021
6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Luçon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Marans2084 €2017 €
La-Tranche-sur-Mer3494 €3217 €
Villedoux1851 €3298 €
Longeville-sur-Mer2216 €2841 €
Marsilly3477 €3706 €
Nieul-sur-Mer2720 €3793 €
Fontenay-le-Comte1212 €1457 €
Saint-Vincent-sur-Jard4146 €3215 €
Lagord4319 €3693 €
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