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Prix de l'immobilier à Gignac (34150)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Gignac

Mars 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Gignac Prix Appartement Prix min.2263 € Prix moyen2515 € Prix max.2766 € Evol. 3 derniers mois+0.3 %
Prix m2 maison Gignac Prix Maison Prix min.2645 € Prix moyen2939 € Prix max.3232 € Evol. 3 derniers mois-0.1 %
Prix m2 terrain Gignac Prix Terrain Prix min.252 € Prix max.281 € Prix moyen309 € Evol. 3 derniers mois+0.9 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gignac

Juillet 2010 à Mars 2024
1 an + 0.84 %
2 ans + 14.78 %
5 ans + 29.92 %
10 ans + 16.72 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Gignac

Février 2014 à Mars 2024
1 an + 46.98 %
2 ans + 97.86 %
5 ans + 54.45 %
10 ans -33.10 %
6

Informations locales

Source INSEE Mars 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    72.3 %
  • Appartement
    6.0 %
  • Terrain
    13.3 %
  • Local / Bureau / Commerce
    2.4 %
  • Neuf
    1.2 %
  • Autre
    4.8 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 1 pièce
    5.7 %
  • 2 pièces
    1.4 %
  • 3 pièces
    1.4 %
  • 4 pièces
    45.7 %
  • 5 pièces
    14.3 %
  • 6 pièces et +
    21.4 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    6.0 %
  • entre 50 et 150 m²
    61.4 %
  • > 150m²
    32.5 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gignac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-André-de-Sangonis2682 €2950 €
Aniane2596 €2654 €
Le-Pouget2052 €2998 €
Saint-Félix-de-Lodez2305 €1768 €
Clermont-l-Herault2457 €2950 €
Saint-Paul-et-Valmalle3333 €3501 €
Plaissan1458 €3342 €
Montarnaud2352 €3329 €
Saint-Pargoire2978 €2351 €
Paulhan2850 €2879 €

Les tarifs immobiliers à Gignac

Si vous envisagez d'acquérir ou de vendre un bien immobilier à Gignac, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées.

Quelques renseignements précis sur les résidents de Gignac (âge, propriétaire ou locataire...)

La population de Gignac est d'âge moyen, avec 64,76 % de personnes âgées de 25-54 ans et seulement 16,84 % de personnes âgées de 15-24 ans. Les Gignacois vivent plutôt dans une résidence principale de 4 ou 5 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, on retrouve 61 % de propriétaires dans la ville.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Gignac ?

Un logement est estimé à partir de plusieurs facteurs : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, le quartier ou bien l'état général. C'est Chemin De La Verdale qui est la grande gagnante des transactions les plus onéreuses, avec 3 175 € du m², mais on peut trouver un bien à 604 € du m² situé Place De La Victoire.

Les ventes d'appartements de 2 à 4 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont représenté 41 % des transactions.

état des lieux du marché de l'immobilier de Gignac

De 2018 à 2020, on a observé une baisse des prix de l'immobilier de -6,77 % à Gignac. Actuellement, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 1 379 €, et une maison à 2 215 €. La valeur moyenne des appartements vendus en Occitanie est de 2 192 €/m². À une distance de 23,9 km de Gignac, vous aurez en outre la possibilité de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des logements vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre bien immobilier destiné à la vente.

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