Prix de l'immobilier à Gières (38610)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Gières

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3366 €	Prix moyen3741 €	Prix max.4115 €	Evol. 3 derniers mois+4.3 %
	Prix Maison	Prix min.3285 €	Prix moyen3650 €	Prix max.4015 €	Evol. 3 derniers mois+1.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gières

Février 2010 à Février 2026

1 an + 28.74 %

2 ans + 8.20 %

5 ans + 0.87 %

10 ans + 14.02 %

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Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  20.5 %
• Appartement

  63.6 %
• Terrain

  4.5 %
• Parking / Garage

  2.3 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.3 %
• Neuf

  6.8 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  15.0 %
• 2 pièces

  20.0 %
• 3 pièces

  20.0 %
• 4 pièces

  20.0 %
• 5 pièces

  22.5 %
• 6 pièces et +

  7.5 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  31.8 %
• entre 50 et 150 m²

  63.6 %
• > 150m²

  4.5 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gières

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Isère

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Martin-d-Heres	2634 €	3217 €
Meylan	4013 €	4623 €
Poisat	3345 €	3562 €
Domène	3192 €	3246 €
Corenc	4537 €	4654 €
La-Tronche	3653 €	5099 €
Eybens	2945 €	3846 €
Montbonnot-Saint-Martin	4387 €	4742 €
Grenoble	2996 €	3084 €
Saint-Martin-le-Vinoux	2803 €	3928 €

Prix immobiliers à Gières, en Auvergne-Rhône-Alpes

Dans le cadre de votre réflexion pour votre achat immo à Gières, voici quelques renseignements utiles.

Gièrois : en savoir plus sur eux ?

À Gières, les 25-54 ans constituent une majorité de la population, avec 57,84 % et seulement 14,51 % de 55-64 ans. Les foyers Gièrois sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils résident dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. De plus, avec respectivement 49,87 % contre 48,08 %, on constate une part presque égale de locataires et de propriétaires à Gières.

Présentation de l'habitat gièrois

L'estimation d'un logement est liée à différents paramètres : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général ainsi que le quartier. L'acquéreur y retrouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (72,82 % du marché). Il y a principalement des 1 pièce.

On note une forte tendance à l'acquisition d'appartements de 1 à 2 pièces, qui ont constitué 33 % des transactions immobilières de l'année 2019.

Marché immobilier gièrois : état des lieux et chiffres clés

Une hausse des prix de l'ordre de 3,53 % a touché le marché de l'immobilier de Gières entre 2018 et 2020. Actuellement, le prix moyen au m² s'affiche à 2 948 € pour les appartements et à 3 183 € pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 643 €/m² pour les appartements vendus en Auvergne-Rhône-Alpes. Notez qu'à 5,5 km, on trouve la grande ville de Grenoble, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Votre bien immobilier mis sur le marché bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers des environs, vous permettra d'obtenir une valeur précise et fiable de votre maison ou votre appartement.

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