Immobilier Troyes (10) Aube

maison À vendre maison 5 pièces 120 m²
À vendre maison 5 pièces 120 m²

Troyes proche des écoles et commerces quartier vaillant secteur très calme belle maison des années 30 de 120 m2 environ sans vis à vis, elle comprend un double séjour...

179 900 €
  • 120 m²
  • 5 pièces
  • Troyes (10)
appartement Vente appartement T3 66.62 m²
Vente appartement T3 66.62 m²

TROYES : PROCHE DU CENTRE VILLE ! SECTEUR MAIL DES CHARMILLES ! AU CALME . APPARTEMENT AU 1ER ETAGE DE 66,62 M2 A RENOVER (prévoir sol, papier peinture, salle...

66 000 €
  • 66.62 m²
  • 3 pièces
  • Troyes (10)
appartement Vente appartement T2 34 m²
Vente appartement T2 34 m²

IAD France - Herve VOGEL vous propose : Au porte du bouchon de champagne , proche gare de Troyes , je vous propose cet appartement de type T2...

48 000 €
  • 34 m²
  • 2 pièces
  • Troyes (10)
maison Vente maison F4 65 m²
Vente maison F4 65 m²

IAD France - Caroline KULISZCZAK vous propose : Secteur Troyes/Moline, cette charmante maison offrant :* Au Rez de chaussée : 1 entrée, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salon...

117 000 €
  • 65 m²
  • 4 pièces
  • Troyes (10)
appartement Vente appartement T4 92 m²
Vente appartement T4 92 m²

IAD France - Herve VOGEL vous propose : Nouveauté au porte du bouchon de champagne , vous voulez sauter du lit pour sauter dans le premier train pour...

130 000 €
  • 92 m²
  • 4 pièces
  • Troyes (10)
appartement Vente appartement T3 59 m²
Vente appartement T3 59 m²

IAD France - Karine VERNANCHET vous propose : A 15 minutes en bus du centre ville, je vous propose cet appartement de 59m2 environ lumineux dans une résidence...

79 500 €
  • 59 m²
  • 3 pièces
  • Troyes (10)

1. Blanqui
2. Blossieres Charmille
3. Cathedrale
4. Croncels
5. Diderot
6. Ecrevolles
7. Gare
8. Gayettes
9. General de Gaulle
10. Haut-Clos
11. Jules Guesde
12. Lombard
13. Marots
14. Moline
15. Navarre
16. Pasteur
17. Point du Jour
18. Preize
19. Premier Mai
20. Quatorze Juillet
21. Romain Rolland
22. Saint-Martin
23. Saint-Nizier
24. Senardes
25. Trevois
26. Vassaules-Tauxelles
27. Zone Activite

Maisons : 7 737
Appartements : 28 132
21,57%
78,43%
1 pièce : 3 196
8,91%
2 pièces : 6 843
19,08%
3 pièces : 9 401
26,21%
4 pièces : 6 991
19,49%
5 pièces : 5 049
14,08%

Les constructions depuis 100 ans

À Propos de Troyes

Classée parmi les premières villes européennes au sein desquelles il est avantageux de créer son entreprise, Troyes propose un cadre de vie agréable. Parce qu’elle se trouve au carrefour des autoroutes européennes et proche de Paris, sa situation géographique constitue l’un de ses plus grands atouts.
Cependant c’est avant tout son héritage historique, son architecture médiévale et les nombreuses activités culturelles proposées qui en font ses principaux atouts attirant chaque année de nouveaux résidents.
Troyes est une ville en pleine expansion économique grâce aux secteurs du textile, de l’industrie métallurgique et de l’agroalimentaire qui y connaissent un essor particulier ces dernières années. Habiter à Troyes permet de bénéficier des attraits de cette ville dynamique.
Or, quels quartiers de Troyes choisir ? Quels sont les plus agréables pour les familles ? Pour les jeunes couples ? Pour les étudiants ? Et surtout, quels quartiers de Troyes éviter ? De quelles zones inondables faut-il s’éloigner pour acheter en toute sécurité ? Tour de vue troyen !

§1- Quels quartiers de Troyes privilégier dans sa recherche de logement ?

Passons en revue les quartiers de Troyes réputés pour leur douceur de vivre. Mis à part le centre-ville de Troyes connu pour ses excellentes boutiques de textile et, comme toute ville, pour son animation, les quartiers de Troyes excentrés possèdent tous des caractéristiques propres.
Par exemple, le quartier de Chartreux situé en périphérie de la ville comporte un grand carrefour universitaire et scolaire ainsi que des infrastructures sportives. Ajoutées à sa jolie place Romain Rolland dynamisant le quartier, ces caractéristiques font de ce quartier un endroit de la ville plutôt jeune et dynamique.
Le quartier des Sénardes est quant à lui un quartier plus tranquille, doté de logements privés et donc plus sécuritaire. Ce quartier correspondra donc surtout aux familles en quête de tranquilité. Pour ceux qui recherchent un habitat avec une une architecture typique et dans un style médiéval, le quartier Marots leur sera pleinement adapté ! Ce quartier connu pour sa grande médiathèque est paisible et connu pour son architecture traditionnelle.
A Troyes, on trouve également comme quartier connu le quartier paisible de Vassaules qui comprend une population majoritairement jeune. En pleine expansion et faisant l’objet de projets immobiliers importants, le quartier Point-du-jour/Jules Guesde est aussi apprécié pour ses prix accessibles.
Enfin pour se loger agréablement et en toute tranquilité à Troyes, le quartier de Bégand-Courtalon peut se réveler une très belle opportunité. En effet, plusieurs programmes immobiliers neufs y sont prévus et les troyens et/ou nouveaux habitants extérieurs n’hésitent pas à miser sur ce joli quartier.

§2- Quels quartier sensibles éviter à Troyes ?

Comme dans toutes les villes, il existe des quartiers plus ou moins sensibles, victimes de faits de délinquance plus ou moins quotidiens. Evidemment, lorsqu’on souhaite s’installer dans une nouvelle ville et que l’on est ainsi en quête d’un nouveau logement, on cherche à éviter ces quartiers jugés plutôt « dangereux ».
A Troyes, il n’existe aucune zone de non-droit ou de quartier très difficile. Cependant, comme quartiers témoins de faits de délinquance assez réguliers et de petites tensions, on citera les quartiers Chantereigne, Montvilliers et Chartreux. Moins dangereux mais parfois problématiques, bien que la délinquance n’y soit pas régulière, il y a les quartiers de Marots-Blanqui, du Point du Jour et de Vouldy.
Cependant, n’ayez crainte, rien n’est comparable à des villes réputées avoir des zones difficiles ou de non-droits comme Marseille et Paris. A Troyes, il est possible d’habiter dans presque tous les quartiers sans être au cœur de violences urbaines.
Alors, est-il recommandé d’investir à Troyes ?

§3- Comme faire un bon Investissement immobilier à Troyes…

Tour d’abord, parce que Troyes est une ville historique à la grande richesse architecturale, elle est attractive et reconnue comme telle. Entre monuments traditionnels, petites ruelles et maisons encore construites en pans de bois, cette ville recèle d’endroits aux couleurs d’autrefois.
En parallèle, Troyes dénombre des établissements d’enseignements supérieurs de renommée comme son école supérieure de commerce (ESC), son université de technologie, sa populaire école de design et de nombreux autres établissements prestigieux ou tout du moins reconnus pleins d’autres… Ces nombreux établissements attirent chaque année de nouveaux étudiants et participent à rendre la ville encore plus attractive.
De facto, au niveau de l’immobilier, Troyes connait un véritable essor. Puisque sa localisation à proximité de Paris est idéale et que de nombreux grands axes routiers sont très bien desservis, de plus en plus de Français choisissent de quitter la capitale pour s’installer à Troyes et alentours.
Il est donc intéressant d’investir à Troyes en raison de ces nombreux avantages mais aussi parce que cette ville propose de nombreux programmes immobiliers neufs et un taux de rentabilité attractif.

§4- Quelles sont les zones inondables de la ville de Troyes ?

Si ce n’est pas le cas de toutes les villes, Troyes est une ville particulièrement propice aux inondations. Dans le secteur des Ecrevolles et à proximité du grand Boulevard Pompidou, des remontées de nappes phréatiques et des débordements d’égout massif ont été plusieurs fois constatés.
Les quartiers à éviter, ceux étant les plus susceptibles de connaitre des phénomènes d’inondations sont Foicy, situé à Saint-Parres-aux-Tertres et le quartier Tauxelles. Non loin de la seine troyenne aux débordements récurrents, ces quartiers ne sont pas les plus à l’abri de ces derniers. Des deux côtés de la seine, et notamment à l’est de la ville ainsi que des deux côtés du boulevard Pompidou, on trouve des zones particulièrement inondables.

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