Que dire du marché immobilier à Saint-Calais ?
Si vous avez des projets immobiliers à Saint-Calais, ces renseignements sur l'offre des environs vous aideront dans vos multiples démarches.
Que faut-il apprendre afin d'investir à Saint-Calais ?
La ville, en région Pays de la Loire, abrite 3 248 résidents. On trouve, dans cette commune, 5 établissements de santé ainsi que 7 établissements scolaires (l'éducation y est bien représentée). De plus, la sécurité du bourg est assurée par un commissariat. Les logements les plus recherchés à Saint-Calais sont les maisons de 3 pièces et les appartements de 3 pièces.
Qualité de vie à Saint-Calais : quelles sont les infrastructures disponibles ?
Saint-Calais offre de nombreuses visites culturelles pour occuper ses habitants. La commune propose à ses résidents un cinéma, mais aussi un musée et de nombreuses structures sportives. En outre, 87 boutiques y ont été comptabilisées : on y retrouve notamment 10 commerces alimentaires et 7 instituts dédiés à la beauté et au bien-être.
Zoom sur le logement calaisien
On y trouve principalement des propriétaires, qui représentent 59 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui définissent, pour leur part, 81,20 % du paysage immobilier). On trouve dans le logement calaisien appartements et maisons, mais c'est ce dernier type qui est majoritaire (81,01 %). On y trouve essentiellement des 3 pièces. 13,62 % des biens sont des logements sociaux, soit 206 en tout.
Comment définir les prix du marché de l'immobilier calaisien ?
Ces dernières années en France ont été synonymes d'une hausse globale des prix de l'immobilier. Le prix médian des transactions est, quant à lui, de 984 €/m². Le marché locatif y est plutôt dynamique.
Comment qualifier les Calaisiens ?
Âge et composition des familles calaisiennes
Les habitants calaisiens sont d'âge moyen : on y rencontre davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont prédominants.
Qu'en est-il du niveau de vie à Saint-Calais ?
Tandis que le revenu net médian mensuel est inférieur au niveau du pays, avec respectivement 1 582 € et 1 789 €, le taux de chômage demeure quant à lui important, atteignant 16 %. Les ouvriers, comprenant 32 % des résidents, constituent la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.
Choix politiques des Calaisiens
Marc MERCIER est le maire actuel de la commune.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Calais 72120
Le prix de l’immobilier sur Saint Calais
| # | Sur Saint Calais | Dans le département Sarthe | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 440 € |
820 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 680 € |
1 100 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 910 € |
1 360 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 21 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Saturnin (72650) | 1 950 € |
| 2 | Yvre l Eveque (72530) | 1 740 € |
| 3 | La Bazoge (72650) | 1 600 € |
| ... | ||
| 292 | Montaillé (72120) | 770 € |
| 293 | Rahay (72120) | 770 € |
| 294 | Saint Gervais de Vic (72120) | 770 € |
| 295 | Semur en Vallon (72390) | 770 € |
| 296 | Valennes (72320) | 770 € |
| 297 | Vancé (72310) | 770 € |
| 298 | Vibraye (72320) | 770 € |
| 299 | Mamers (72600) | 760 € |
| 300 | Lamnay (72320) | 730 € |
| 301 | Saint Calais (72120) | 680 € |
Le prix immobilier en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 1305 | Hercé (53120) | 710 € |
| 1306 | Gorron (53120) | 710 € |
| 1307 | Fougerolles du Plessis (53190) | 710 € |
| 1308 | Brecé (53120) | 710 € |
| 1309 | Carelles (53120) | 710 € |
| 1310 | Chantrigné (53300) | 710 € |
| 1311 | Châtillon sur Colmont (53100) | 710 € |
| 1312 | Colombiers du Plessis (53120) | 710 € |
| 1313 | Désertines (53190) | 710 € |
| 1314 | Saint Calais (72120) | 680 € |
La population Calaisiennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 3 281 | 1 534 | 18 752 € | 15 % |
Population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Saint Calais
Taux de chômage :
13,80 %Secteurs d'activités :
Part des différents impôts sur Saint Calais
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 18 % | 0 % | 9 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 24 % | 0 % | 14 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 35 % | 1 % | 21 % | 5 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Conditions météorologiques sur Saint Calais
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.9 | 9.1 | 12.7 | 15.7 | 19.5 | 23.1 | 25.5 | 25.4 | 21.9 | 17 | 11.4 | 8.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
66.2 | 89.7 | 134.3 | 170.9 | 199.7 | 224.1 | 227.4 | 224.9 | 181 | 118.8 | 70.9 | 63.9 |
|
Précipitation (mm) | 67.2 | 50.9 | 54.3 | 53.9 | 63 | 46.9 | 56.8 | 42.7 | 52.9 | 66 | 62.7 | 70.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Saint Calais 72120
Les deux époques les plus actives en matière de construction sont 1971-1990 avec 506 biens (138 appartements et 368 maisons bâties) et 417 biens sur <1919 (83 appartements et 334 maisons).
Sur Saint Calais l’accroissement du parc immobilier neuf est au point mort depuis plus de trente ans, comme dans beaucoup de villes de moins de dix mille habitants, avec par exemple seulement 83 appartements bâtis avant l’année 1919 et 10 entre la période 1919 et 1945. Même si le projet d’acheter un terrain afin de bâtir sa propriété ou de trouver des biens neufs à vendre reste tout à fait envisageable, il sera plus aisé de trouver un bien immobilier ancien.
