Ces choses à savoir avant d'acheter une propriété au Mans
Vous trouverez ci-dessous des renseignements pertinents sur le marché immobilier au Mans.
Les atouts d'un achat au Mans
142 991 habitants vivent au Mans, en région Pays de la Loire. Il comprend une gare et un aéroport. L'éducation est assurée par 128 établissements scolaires et on compte 15 établissements de santé. De plus, la protection de la collectivité est assurée par la présence d'un commissariat. Selon les chiffres, la majorité des ventes immobilières concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au Mans
Le Mans, en matière de logement, se décrit majoritairement par des résidences principales et des locataires. Le logement manceau se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui constitue une majorité (55,18 %). Par ailleurs, 24,77 % des habitations sont des logements sociaux (soit 17 732 au total).
Prix de l'immobilier au Mans
Ces dernières années, au Mans, ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier (16,18 % entre 2018 et 2020) et il y a eu des transactions d'une valeur médiane de 1 376 €/m². La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 52,84 % et de 46,1 %, soit une part presque égale.
Aménagements sportifs et culturels : la qualité de vie au Mans
En termes d'équipements culturels et de loisirs, la ville offre de nombreuses activités. Les résidents de la ville peuvent ainsi bénéficier de 4 cinémas, ou de 3 musées et de nombreux établissements sportifs à leur disposition (3 manèges équestres, un espace trial et un terrain de soccer notamment). De plus, on y recense 2 760 boutiques. 186 commerces sont dédiés à l'alimentation et 356 instituts sont consacrés à la détente et au bien-être. Il y a 18 espaces verts au Mans, parmi eux le Jardin de l'église du pré.
Orientation politique
Stéphane LE FOLL, membre du Parti Socialiste, a été réélu maire de la grande ville aux précédentes élections.
Le Mans : démographie et économie de la commune
Orientation politique
Stéphane LE FOLL, membre du Parti Socialiste, a été réélu maire de la grande ville aux précédentes élections.
Niveau de vie au Mans
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois au niveau de la nation, Le Mans avec ses 1 629 € affiche un revenu médian inférieur. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire et concernant le chômage, il atteint les 19 %.
Âge et structure des foyers manceaux
On retrouve plus de 25 à 54 ans dans la population mancelle que de 55 à 64 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se dénombrent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 48,04 %.
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Statistiques immobilières sur la ville du Mans 72000
Prix immobilier au m² sur Le Mans
| # | Sur Le Mans | Dans le département Sarthe | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 160 € |
820 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 460 € |
1 100 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 770 € |
1 360 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 1397 | ||
Le prix au m² dans la Sarthe
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Saturnin (72650) | 1 950 € |
| 2 | Yvre l Eveque (72530) | 1 740 € |
| 3 | La Bazoge (72650) | 1 600 € |
| ... | ||
| 25 | Rouillon (72700) | 1 480 € |
| 26 | Ruaudin (72230) | 1 480 € |
| 27 | Saint Georges du Bois (72700) | 1 480 € |
| 28 | Sargé lès le Mans (72190) | 1 480 € |
| 29 | Trangé (72650) | 1 480 € |
| 30 | Le Mans (72000) | 1 460 € |
| 31 | Mulsanne (72230) | 1 460 € |
| 32 | Guécélard (72230) | 1 440 € |
| 33 | Savigne l Eveque (72460) | 1 410 € |
| 34 | Challes (72250) | 1 390 € |
Prix médian m² en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 312 | Le Gué de Velluire (85770) | 1 460 € |
| 313 | Le Girouard (85150) | 1 460 € |
| 314 | La Chapelle Hermier (85220) | 1 460 € |
| 315 | La Chapelle Achard (85150) | 1 460 € |
| 316 | Mulsanne (72230) | 1 460 € |
| 317 | Le Mans (72000) | 1 460 € |
| 318 | Saint Julien des Landes (85150) | 1 460 € |
| 319 | Péault (85320) | 1 460 € |
| 320 | Nieul le Dolent (85430) | 1 460 € |
| 321 | Moreilles (85450) | 1 460 € |
Les habitants Manceaux
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 143 325 | 71 331 | 19 479 € | 20 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Emploi et chômage au Mans
Taux de chômage :
16,15 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Le Mans
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.9 | 9.1 | 12.7 | 15.7 | 19.5 | 23.1 | 25.5 | 25.4 | 21.9 | 17 | 11.4 | 8.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
66.2 | 89.7 | 134.3 | 170.9 | 199.7 | 224.1 | 227.4 | 224.9 | 181 | 118.8 | 70.9 | 63.9 |
|
Précipitation (mm) | 67.2 | 50.9 | 54.3 | 53.9 | 63 | 46.9 | 56.8 | 42.7 | 52.9 | 66 | 62.7 | 70.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Top 10 annonces immobilières des villes du département
Sarthe 72
Répartition des biens dans Le Mans
Nombre de constructions neuves au Mans 72000
Avec 10038 maisons et 12749 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus denses en matière de construction. La période 1971-1990 se veut de la même manière une phase plutôt riche où la commune a vu 19954 logements nouveaux. A l’inverse, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 3803 constructions, par rapport à ces périodes prospères pour l’expansion de la ville.
Le Mans est une importante commune où un nombre élevé de logements sont en vente ou en location, et même si le neuf est en retrait aujourd’hui tout est fait pour y remédier. Il sera possible dans tous les cas de trouver sans difficulté sur Le Mans une maison plutôt moderne et récente ou un appartement T2 un peu plus daté mais de qualité.
