Tout connaître de l'immobilier au Mans
Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement au Mans ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.
Quelles sont les informations clés pour investir au Mans ?
Cette commune, en région Pays de la Loire, est bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare et un aéroport. Elle compte 142 991 résidents. À disposition des habitants de la ville figurent 128 écoles ainsi que 15 établissements de santé. Du reste, pour tranquilliser les résidents et les protéger, un commissariat est installé au sein de la ville. Les biens qui rencontrent le plus de succès au Mans sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Les équipements disponibles au Mans
De nombreuses activités y sont accessibles de façon à se distraire et se cultiver. Par exemple, on y compte 4 cinémas, ou bien 3 musées et de nombreux établissements sportifs (notamment 5 salles de gymnastique sportive, 9 terrains de boules et 3 stades d'athlétisme). De plus, au global, ce sont 2 760 boutiques qui y ont été recensées. On y trouve par exemple 356 instituts dédiés à la détente et 186 commerces de bouche. Le Mans met à disposition de ses résidents 18 espaces verts, dont le Jardin de l'église du pré est un exemple spécial.
Comment se répartissent les logements au Mans ?
On y retrouve essentiellement des résidences principales et des locataires. En effet, ils sont respectivement 87,12 % et 53 %. L'acquéreur y trouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (55,18 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces. 17 732 logements sociaux y sont proposés à des foyers en difficulté.
Acheter au Mans : pour quel prix peut-on acquérir une maison ou un appartement ?
Ces dernières années au Mans ont été synonymes d'une hausse des prix de l'immobilier - 16,18 % entre 2018 et 2020 - et on observe des transactions d'une valeur médiane de 1 376 €/m². Les locataires et les propriétaires de la commune sont à part presque égale.
Âge, revenus, orientation politique : qui sont les Manceaux ?
Structure des ménages manceaux
Parmi les résidents manceaux, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers avec famille. Ceux d'une personne (comptant pour 48,04 %) sont minoritaires, tout comme les 55 à 64 ans.
Le niveau de vie manceau est-il au-dessus du niveau national ?
Afin de décrire la ville économiquement parlant, on y trouve 24 % d'employés. En outre, le taux de chômage enregistre 19 % et le revenu net médian par mois est de 1 629 €, inférieur aux 1 789 € du revenu médian du pays.
Le Mans et préférence politique
Représentant du Parti Socialiste, Stéphane LE FOLL a été choisi maire de la commune en 2020.
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Statistiques immobilières sur la ville du Mans 72000
Prix immobilier au m² sur Le Mans
| # | Sur Le Mans | Dans le département Sarthe | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 160 € |
820 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 460 € |
1 100 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 770 € |
1 360 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 1397 | ||
Le prix au m² dans la Sarthe
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Saturnin (72650) | 1 950 € |
| 2 | Yvre l Eveque (72530) | 1 740 € |
| 3 | La Bazoge (72650) | 1 600 € |
| ... | ||
| 25 | Rouillon (72700) | 1 480 € |
| 26 | Ruaudin (72230) | 1 480 € |
| 27 | Saint Georges du Bois (72700) | 1 480 € |
| 28 | Sargé lès le Mans (72190) | 1 480 € |
| 29 | Trangé (72650) | 1 480 € |
| 30 | Le Mans (72000) | 1 460 € |
| 31 | Mulsanne (72230) | 1 460 € |
| 32 | Guécélard (72230) | 1 440 € |
| 33 | Savigne l Eveque (72460) | 1 410 € |
| 34 | Challes (72250) | 1 390 € |
Prix médian m² en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 312 | Le Gué de Velluire (85770) | 1 460 € |
| 313 | Le Girouard (85150) | 1 460 € |
| 314 | La Chapelle Hermier (85220) | 1 460 € |
| 315 | La Chapelle Achard (85150) | 1 460 € |
| 316 | Mulsanne (72230) | 1 460 € |
| 317 | Le Mans (72000) | 1 460 € |
| 318 | Saint Julien des Landes (85150) | 1 460 € |
| 319 | Péault (85320) | 1 460 € |
| 320 | Nieul le Dolent (85430) | 1 460 € |
| 321 | Moreilles (85450) | 1 460 € |
Les habitants Manceaux
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 143 325 | 71 331 | 19 479 € | 20 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Emploi et chômage au Mans
Taux de chômage :
16,15 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Le Mans
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.9 | 9.1 | 12.7 | 15.7 | 19.5 | 23.1 | 25.5 | 25.4 | 21.9 | 17 | 11.4 | 8.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
66.2 | 89.7 | 134.3 | 170.9 | 199.7 | 224.1 | 227.4 | 224.9 | 181 | 118.8 | 70.9 | 63.9 |
|
Précipitation (mm) | 67.2 | 50.9 | 54.3 | 53.9 | 63 | 46.9 | 56.8 | 42.7 | 52.9 | 66 | 62.7 | 70.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition des biens dans Le Mans
Nombre de constructions neuves au Mans 72000
Avec 10038 maisons et 12749 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus denses en matière de construction. La période 1971-1990 se veut de la même manière une phase plutôt riche où la commune a vu 19954 logements nouveaux. A l’inverse, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 3803 constructions, par rapport à ces périodes prospères pour l’expansion de la ville.
Le Mans est une importante commune où un nombre élevé de logements sont en vente ou en location, et même si le neuf est en retrait aujourd’hui tout est fait pour y remédier. Il sera possible dans tous les cas de trouver sans difficulté sur Le Mans une maison plutôt moderne et récente ou un appartement T2 un peu plus daté mais de qualité.
