Tout connaître de l'immobilier au Mans

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement au Mans ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Quelles sont les informations clés pour investir au Mans ?

Cette commune, en région Pays de la Loire, est bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare et un aéroport. Elle compte  142 991 résidents. À disposition des habitants de la ville figurent 128 écoles ainsi que 15 établissements de santé. Du reste, pour tranquilliser les résidents et les protéger, un commissariat est installé au sein de la ville. Les biens qui rencontrent le plus de succès au Mans sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Les équipements disponibles au Mans

De nombreuses activités y sont accessibles de façon à se distraire et se cultiver. Par exemple, on y compte 4 cinémas, ou bien 3 musées et de nombreux établissements sportifs (notamment 5 salles de gymnastique sportive, 9 terrains de boules et 3 stades d'athlétisme). De plus, au global, ce sont 2 760 boutiques qui y ont été recensées. On y trouve par exemple 356 instituts dédiés à la détente et 186 commerces de bouche. Le Mans met à disposition de ses résidents 18 espaces verts, dont le Jardin de l'église du pré est un exemple spécial.

Comment se répartissent les logements au Mans ?

On y retrouve essentiellement des résidences principales et des locataires. En effet, ils sont respectivement 87,12 % et 53 %. L'acquéreur y trouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (55,18 % du marché). Il y a principalement des 3 pièces. 17 732 logements sociaux y sont proposés à des foyers en difficulté.

Acheter au Mans : pour quel prix peut-on acquérir une maison ou un appartement ?

Ces dernières années au Mans ont été synonymes d'une hausse des prix de l'immobilier - 16,18 % entre 2018 et 2020 - et on observe des transactions d'une valeur médiane de 1 376 €/m². Les locataires et les propriétaires de la commune sont à part presque égale.

Âge, revenus, orientation politique : qui sont les Manceaux ?

Structure des ménages manceaux

Parmi les résidents manceaux, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers avec famille. Ceux d'une personne (comptant pour 48,04 %) sont minoritaires, tout comme les 55 à 64 ans.

Le niveau de vie manceau est-il au-dessus du niveau national ?

Afin de décrire la ville économiquement parlant, on y trouve 24 % d'employés. En outre, le taux de chômage enregistre 19 % et le revenu net médian par mois est de 1 629 €, inférieur aux 1 789 € du revenu médian du pays.

Le Mans et préférence politique

Représentant du Parti Socialiste, Stéphane LE FOLL a été choisi maire de la commune en 2020.

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1. Ardriers
2. Banjan-Croix de Pierre
3. Bas de Gazonfier
4. Batignolles
5. Bellevue
6. Boussinière
7. Bruyères
8. Cadran
9. Carnot
10. Chasse Royale
11. Christ Sauveur
12. Circuit
13. Cité des Pins
14. Clairfontaine
15. Courboulay
16. Epau
17. Epine
18. Etangs Chauds
19. Fontenelles
20. Funay
21. Gallière
22. Gare
23. Glonnières
24. Gué Bernisson
25. Haut de Gazonfier
26. Hôpital-Chanzy
27. Jacobins-République
28. Jardin des plantes
29. Jaurès Bertinière
30. Jaurès Crétois
31. La Butte
32. Leclerc
33. Maillets-Isaac
34. Marcel Paul
35. Maroc
36. Meslier
37. Michel Ange
38. Miroir
39. Mission
40. Monthéard
41. Mutuelles
42. Nationale
43. Newton
44. Oasis
45. Olivier Heuzé
46. Patis-Saint-Lazare
47. Pavoine
48. Petit Louvre
49. Pontlieue
50. Pré
51. Riffaudières
52. Ronceray
53. Sables d'Or
54. Sablonnière
55. Sablons centre
56. Saint-Georges
57. Saint-Pavin
58. Sainte-Croix
59. Sources
60. Tessé
61. Université
62. Vallée Saint-Blaise
63. Vert Galant
64. Vieux Mans
65. Villaret
66. Yzeuville
67. ZA Nord
68. ZA Novaxis
69. ZA Zone commerciale sud
70. ZA Zone industrielle sud 1
71. ZA Zone industrielle sud 2

Maisons : 33 949
Appartements : 46 339
N.C.
57,72%
1 pièce : 4 985
6,21%
2 pièces : 12 157
15,14%
3 pièces : 17 039
21,22%
4 pièces : 18 902
23,54%
5 pièces : 18 546
23,10%

Nombre de constructions neuves au Mans 72000

Avec 10038 maisons et 12749 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus denses en matière de construction. La période 1971-1990 se veut de la même manière une phase plutôt riche où la commune a vu 19954 logements nouveaux. A l’inverse, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 3803 constructions, par rapport à ces périodes prospères pour l’expansion de la ville.
Le Mans est une importante commune où un nombre élevé de logements sont en vente ou en location, et même si le neuf est en retrait aujourd’hui tout est fait pour y remédier. Il sera possible dans tous les cas de trouver sans difficulté sur Le Mans une maison plutôt moderne et récente ou un appartement T2 un peu plus daté mais de qualité.


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