L'immobilier à Melun dévoile tous ses mystères

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Melun ? Pour vous aider à faire un choix, voici quelques informations pertinentes.

Achetez à Melun en vous aidant de ces quelques renseignements

Cette commune, en région Île-de-France, comptabilise 40 228 citoyens qui ont la possibilité de se déplacer par le train (une gare). À la disposition des résidents de la commune se trouvent 34 écoles et 7 établissements de santé. De plus, la Seine-et-Marne, où est localisée Melun, compte un nombre de cambriolages moins important qu'au niveau du pays. 4 commissariats gèrent la sécurité de la commune. À Melun, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les biens immobiliers les plus demandés.

Quelle qualité de vie aurez-vous en vous installant à Melun ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, Melun organise de nombreuses activités et sorties. En termes d'équipements et de services de divertissements, la ville dispose d'un cinéma ainsi que 2 musées et de nombreux établissements sportifs (dont un salle ou terrain de squash, 2 salles de boxe ainsi que 5 terrains de football). De plus, au global, ce sont 1 191 commerces qui y ont été répertoriés. On y retrouve par exemple 142 instituts dédiés à la détente et 72 commerces de bouche. En vous installant à Melun, vous aurez accès à 10 espaces verts, dont le Parc Débreuil.

Maisons ou appartements, locataires ou propriétaires... aperçu du logement melunais

La commune se caractérise entre autres par des résidences principales, qui constituent 89,28 % des habitations, et des locataires, qui forment 69 % des résidents. On y trouve une minorité de maisons, soit 14,08 %, comparativement aux appartements qui sont majoritaires. Ce sont surtout des 3 pièces. Les 5â?¯ 710 logements sociaux représentent 32,91 % des biens de la ville.

Comment ont progressé les prix du marché immobilier à Melun dernièrement ?

Au cours des précédentes années à Melun, on a observé une hausse des coûts du marché de l'immobilier (4,85 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 2 500 €/m².

Les Melunais : quelques informations sur leur âge, leur revenu et sur l'orientation politique de la ville...

Melunais : âge et familles

La ville peut se décrire de cette façon : plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans et davantage de foyers avec famille par rapport à ceux d'une personne, représentant tout de même 41,59 %.

Activité à Melun : salaires et travail

Le chômage de Melun atteint les 17 %. Le revenu médian net par mois, avec ses 1 456 €, est inférieur au niveau national. Ce sont les employés qui s'imposent comme catégorie socioprofessionnelle prédominante.

Vie politique melunaise

La ville est gérée par Louis VOGEL, avec une politique centriste.

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1. Centre
2. Montaigu Nord-Est
3. Montaigu Nord-Ouest
4. Montaigu Sud-Ouest
5. Patton Nord-Est
6. Patton Nord-Ouest
7. Patton Sud-Ouest
8. Rive de Seine Sud-Est
9. Rive de Seine Sud-Nord-Est
10. Rive de Seine Sud-Ouest
11. Saint-Liesne Centre-Est
12. Saint-Liesne Nord
13. Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
14. Trois Moulins
15. Zone Activite

Maisons : 2 659
Appartements : 16 180
14,11%
85,89%
1 pièce : 2 064
10,96%
2 pièces : 3 871
20,55%
3 pièces : 5 227
27,75%
4 pièces : 3 925
20,83%
5 pièces : 2 345
12,45%

Nombre de constructions neuves à Melun 77000

1946-1970 sont les années les plus fertiles en termes de biens construits, où 759 maisons et 4611 appartement ont été bâtis. La période 1971-1990 se veut également une phase plutôt active où la ville a vu 4780 biens immobiliers construits.
Le neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette grande ville demeure agréable et dynamique, avec seulement 2966 nouveaux appartements entre 1991 et 2005. Vous pourrez de toute façon trouver sans difficulté sur Melun une propriété plutôt moderne et récente ou un appartement T3 ou T4 plus daté mais de qualité.


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