Marmande : un panorama du marché immobilier

Si vous avez des projets immobiliers à Marmande, voici quelques informations à propos du marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Quels sont les renseignements clés pour investir à Marmande ?

17 645 habitants demeurent dans cette petite ville, en région Nouvelle-Aquitaine. Assez bien desservie, cette commune inclut une gare. Quant aux aménagements de santé et d'éducation de cette commune, on recense 18 écoles et 2 établissements de santé. De plus, au sein de la ville, un commissariat est présent et gère la sûreté. À Marmande, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les biens immobiliers les plus demandés.

Confort de vie à Marmande : quels sont les équipements à disposition ?

Les résidents ont accès à de nombreuses promenades et sorties culturelles proposées. Vous pourrez bénéficier, comme il vous plaira, de nombreux établissements sportifs de la ville, comprenant un bassin sportif de natation, une salle de boxe et un terrain de beach-volley, et d'un cinéma et musée. En outre, on y compte 603 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des boutiques liées à l'alimentaire (39) et d'autres en lien avec le bien-être et liées à la détente (54). 2 espaces verts sont proposés aux Marmandais. Le Jardin de la Filhole en fait partie.

Point sur le logement marmandais

Des locataires et des résidences principales (respectivement 51 % et 87,20 %) : voilà ce qu'on y rencontre en grande partie. Le logement marmandais est diversifié (appartements et maisons), mais c'est cette dernière catégorie qui est majoritaire (66,46 %). On y trouve essentiellement des 2 pièces. 8,98 % des habitations sont des logements sociaux, soit 791 en tout.

Qu'en est-il des tarifs ?

À Marmande, les prix immobiliers ont enregistré une hausse au cours des années passées (3,01 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'une valeur médiane de 1 079 €/m². Une part quasiment égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Marmande. On y trouve ainsi 49,61 % de locataires et 47,36 % de propriétaires.

Démographie, économie, politique : en savoir plus sur les Marmandais

Ménages et âges des résidents de Marmande

Les résidents marmandais, d'âge moyen, comprennent des 25 à 54 ans qui représentent la majorité de la population, face à une faible part de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, bien que ceux-ci constituent 45,12 %.

Le niveau de vie marmandais est-il au-dessus du seuil national ?

Le taux de chômage est important et s'élève à 19 %. Les employés sont majoritaires, représentant 24 % des habitants et le revenu net médian mensuel s'établit à 1 507 €, inférieur au niveau du pays de 1 789 €.

Orientation politique

Joël HOCQUELET, qui applique une politique de Gauche a été élu maire de la ville aux précédentes élections.

terrain À vendre terrain 40000 m²
À vendre terrain 40000 m²

Lot et Garonne, Marmande (47200), Valérie Bleys a sélectionné pour vous ce terrain agricole de 4 hectares avec pré arbres fruités, idéalement situé sur les coteaux de Marmande. Possibilité...

36 000 €
  • 40000 m²
  • Marmande (47)
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Lot et Garonne, Marmande (47200), Valérie Bleys a sélectionné pour vous cette belle propriété comprenant une maison d'habitation de 146m2 rénovée sur 22,5 hectares de terrain agricole entièrement clôturé. La...

379 000 €
  • 146 m²
  • 5 pièces
  • Marmande (47)
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Lot et Garonne, Marmande (47200) - Idéal investisseur Située dans les coteaux de Marmande, sans vis à vis - Valérie Bleys vous propose cette charmante maison rénovée, très lumineuse, de 146...

202 000 €
  • 146 m²
  • 5 pièces
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terrain Vente terrain 25000 m²
Vente terrain 25000 m²

Lot et Garonne, Marmande (47200), Valérie Bleys a sélectionné pour vous ce terrain agricole de 2,5 hectares idéalement situé sur les coteaux de Marmande. Possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires. Pour toute...

23 990 €
  • 25000 m²
  • Marmande (47)
maison Vente maison F4 120 m²
Vente maison F4 120 m²

Lot et Garonne, proche Marmande et Tonneins, à Varès (47400) - Valérie Bleys a sélectionné pour vous cette ancienne ferme de 120m2 comprenant 4 pièces dont une grande cuisine avec...

121 600 €
  • 120 m²
  • 4 pièces
  • Marmande (47)
maison Vente maison F1 420 m²
Vente maison F1 420 m²

Lot et Garonne, proche Marmande et Miramont de Guyenne, à Tombeboeuf (47380) - Valérie Bleys a sélectionné pour vous cette grande grange de 420m2 (ancienne étable et laiterie), située sur...

39 500 €
  • 420 m²
  • 1 pièce
  • Marmande (47)

Ces annonces sont un exemple des biens à vendre sur Marmande, notre site web Consortium Immobilier en possède plus encore. Vous trouverez sur cette présente page des renseignements importants sur la ville, mais si vous voulez connaître l’ensemble des annonces en cours nous vous conseillons de faire une recherche plus spécifique.

1. Beyssac-Mauvezin
2. Centre Ville I
3. Centre Ville II
4. Garrigues-Carpette-Laurier
5. Lolya-Les Cedres-Lactarium
6. Magdeleine et Bouilhats
7. Sous Prefecture-Gare
8. Thivras-Coussan

Maisons : 6 695
Appartements : 3 516
65,57%
34,43%
1 pièce : 291
2,85%
2 pièces : 1 074
10,52%
3 pièces : 1 933
18,93%
4 pièces : 2 780
27,23%
5 pièces : 2 854
27,95%

Nombre de constructions neuves à Marmande 47200

Les deux époques les plus riches en matière de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 2811 biens (805 appartements et 2006 nouvelles maisons) et 2501 biens sur 1946-1970 (1034 appartements et 1467 maisons bâties).
L’immobilier neuf est en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette importante ville reste dynamique et attractive, avec seulement 403 appartements construits après l’année 2006, et 421 entre 1991 et 2005. Vous allez pouvoir de toute façon vous procurer sans trop de mal sur Marmande une maison relativement récente ou un appartement T2 plus ancien mais affichant de belles prestations.


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