Marmande : un panorama du marché immobilier

Si vous avez des projets immobiliers à Marmande, voici quelques informations à propos du marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Quels sont les renseignements clés pour investir à Marmande ?

17 645 habitants demeurent dans cette petite ville, en région Nouvelle-Aquitaine. Assez bien desservie, cette commune inclut une gare. Quant aux aménagements de santé et d'éducation de cette commune, on recense 18 écoles et 2 établissements de santé. De plus, au sein de la ville, un commissariat est présent et gère la sûreté. À Marmande, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les biens immobiliers les plus demandés.

Confort de vie à Marmande : quels sont les équipements à disposition ?

Les résidents ont accès à de nombreuses promenades et sorties culturelles proposées. Vous pourrez bénéficier, comme il vous plaira, de nombreux établissements sportifs de la ville, comprenant un bassin sportif de natation, une salle de boxe et un terrain de beach-volley, et d'un cinéma et musée. En outre, on y compte 603 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des boutiques liées à l'alimentaire (39) et d'autres en lien avec le bien-être et liées à la détente (54). 2 espaces verts sont proposés aux Marmandais. Le Jardin de la Filhole en fait partie.

Point sur le logement marmandais

Des locataires et des résidences principales (respectivement 51 % et 87,20 %) : voilà ce qu'on y rencontre en grande partie. Le logement marmandais est diversifié (appartements et maisons), mais c'est cette dernière catégorie qui est majoritaire (66,46 %). On y trouve essentiellement des 2 pièces. 8,98 % des habitations sont des logements sociaux, soit 791 en tout.

Qu'en est-il des tarifs ?

À Marmande, les prix immobiliers ont enregistré une hausse au cours des années passées (3,01 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'une valeur médiane de 1 079 €/m². Une part quasiment égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Marmande. On y trouve ainsi 49,61 % de locataires et 47,36 % de propriétaires.

Démographie, économie, politique : en savoir plus sur les Marmandais

Ménages et âges des résidents de Marmande

Les résidents marmandais, d'âge moyen, comprennent des 25 à 54 ans qui représentent la majorité de la population, face à une faible part de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, bien que ceux-ci constituent 45,12 %.

Le niveau de vie marmandais est-il au-dessus du seuil national ?

Le taux de chômage est important et s'élève à 19 %. Les employés sont majoritaires, représentant 24 % des habitants et le revenu net médian mensuel s'établit à 1 507 €, inférieur au niveau du pays de 1 789 €.

Orientation politique

Joël HOCQUELET, qui applique une politique de Gauche a été élu maire de la ville aux précédentes élections.

local À vendre local 120 m²
À vendre local 120 m²

Une véritable institution a reprendre .Proche de Marmande, idéalement situé dans une ville a taille humaine de 10.000 habitants, à proximité d'une zone d'activité (bureaux, entreprises, commerces) parking facilité....

79 000 €
  • 120 m²
  • Marmande (47)
local Vente local 100 m²
Vente local 100 m²

BAR - TABAC - FDJ - PMU Une situation imprenable en bord de garonne avec un parking publique face a l'établissement, dans une ville à taille humaine de 20.000...

215 000 €
  • 100 m²
  • Marmande (47)
local Vente local 37 m²
Vente local 37 m²

PRÊT A PORTER FEMININ DE QUALITE Dans l'hyper centre de la ville, à 5 min de la gare. Zone de chalandise de 25.000 habitants. Emplacement no1 dans...

36 000 €
  • 37 m²
  • Marmande (47)
maison Vente maison F7 142 m²
Vente maison F7 142 m²

Fiche Id-CLM141573 : Exclusivité ! A 10 min de Marmande, venez découvrir ces anciennes écuries rénovées. La maison se compose d'un salon/salle à manger avec insert, une cuisine équipée avec...

211 000 €
  • 142 m²
  • 7 pièces
  • Marmande (47)
maison Vente maison F7 180 m²
Vente maison F7 180 m²

Fiche Id-CLM142521 : A moins de 3 minutes du centre ville de Marmande et proche de toutes commodités, venez découvrir cette belle maison d'architecte implantée dans un cadre magnifique...

409 000 €
  • 180 m²
  • 7 pièces
  • Marmande (47)
maison Vente maison F5 70 m²
Vente maison F5 70 m²

Fiche Id-CLM142523 : A Marmande, proche des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied de 70 m² à rafraichir. Elle se compose d'un séjour avec poêle, d'un salon, d'une...

121 900 €
  • 70 m²
  • 5 pièces
  • Marmande (47)

Ces annonces sont un exemple des biens à vendre sur Marmande, notre site web Consortium Immobilier en possède plus encore. Vous trouverez sur cette présente page des renseignements importants sur la ville, mais si vous voulez connaître l’ensemble des annonces en cours nous vous conseillons de faire une recherche plus spécifique.

1. Beyssac-Mauvezin
2. Centre Ville I
3. Centre Ville II
4. Garrigues-Carpette-Laurier
5. Lolya-Les Cedres-Lactarium
6. Magdeleine et Bouilhats
7. Sous Prefecture-Gare
8. Thivras-Coussan

Maisons : 6 695
Appartements : 3 516
N.C.
34,43%
1 pièce : 291
2,85%
2 pièces : 1 074
10,52%
3 pièces : 1 933
18,93%
4 pièces : 2 780
27,23%
5 pièces : 2 854
27,95%

Nombre de constructions neuves à Marmande 47200

Les deux époques les plus riches en matière de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 2811 biens (805 appartements et 2006 nouvelles maisons) et 2501 biens sur 1946-1970 (1034 appartements et 1467 maisons bâties).
L’immobilier neuf est en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette importante ville reste dynamique et attractive, avec seulement 403 appartements construits après l’année 2006, et 421 entre 1991 et 2005. Vous allez pouvoir de toute façon vous procurer sans trop de mal sur Marmande une maison relativement récente ou un appartement T2 plus ancien mais affichant de belles prestations.


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