Marmande : un panorama du marché immobilier

Si vous avez des projets immobiliers à Marmande, voici quelques informations à propos du marché local, pour vous assister dans vos recherches.

Quels sont les renseignements clés pour investir à Marmande ?

17 645 habitants demeurent dans cette petite ville, en région Nouvelle-Aquitaine. Assez bien desservie, cette commune inclut une gare. Quant aux aménagements de santé et d'éducation de cette commune, on recense 18 écoles et 2 établissements de santé. De plus, au sein de la ville, un commissariat est présent et gère la sûreté. À Marmande, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les biens immobiliers les plus demandés.

Confort de vie à Marmande : quels sont les équipements à disposition ?

Les résidents ont accès à de nombreuses promenades et sorties culturelles proposées. Vous pourrez bénéficier, comme il vous plaira, de nombreux établissements sportifs de la ville, comprenant un bassin sportif de natation, une salle de boxe et un terrain de beach-volley, et d'un cinéma et musée. En outre, on y compte 603 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des boutiques liées à l'alimentaire (39) et d'autres en lien avec le bien-être et liées à la détente (54). 2 espaces verts sont proposés aux Marmandais. Le Jardin de la Filhole en fait partie.

Point sur le logement marmandais

Des locataires et des résidences principales (respectivement 51 % et 87,20 %) : voilà ce qu'on y rencontre en grande partie. Le logement marmandais est diversifié (appartements et maisons), mais c'est cette dernière catégorie qui est majoritaire (66,46 %). On y trouve essentiellement des 2 pièces. 8,98 % des habitations sont des logements sociaux, soit 791 en tout.

Qu'en est-il des tarifs ?

À Marmande, les prix immobiliers ont enregistré une hausse au cours des années passées (3,01 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'une valeur médiane de 1 079 €/m². Une part quasiment égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Marmande. On y trouve ainsi 49,61 % de locataires et 47,36 % de propriétaires.

Démographie, économie, politique : en savoir plus sur les Marmandais

Ménages et âges des résidents de Marmande

Les résidents marmandais, d'âge moyen, comprennent des 25 à 54 ans qui représentent la majorité de la population, face à une faible part de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, bien que ceux-ci constituent 45,12 %.

Le niveau de vie marmandais est-il au-dessus du seuil national ?

Le taux de chômage est important et s'élève à 19 %. Les employés sont majoritaires, représentant 24 % des habitants et le revenu net médian mensuel s'établit à 1 507 €, inférieur au niveau du pays de 1 789 €.

Orientation politique

Joël HOCQUELET, qui applique une politique de Gauche a été élu maire de la ville aux précédentes élections.

maison À vendre maison 6 pièces 136 m²
À vendre maison 6 pièces 136 m²

Dans un environnement verdoyant, dans un quartier agréable, belle maison de construction traditionnelle qui offre un spacieux et lumineux salon/séjour avec cheminée, une cuisine de belle taille attenant à...

304 000 €
  • 136 m²
  • 6 pièces
  • Marmande (47)
maison Vente maison F5 160 m²
Vente maison F5 160 m²

Fiche Id-CLM129020 : SUR LES HAUTEURS DU MARMANDAIS MAISON RECENTE AVEC FINITIONS HAUT DE GAME DE 160M² GRANDES TERRASSES PIECE DE VIE 54M² TROIS CHAMBRES CUISINE ET SALLE DE...

359 000 €
  • 160 m²
  • 5 pièces
  • Marmande (47)
maison Vente maison F2 150 m²
Vente maison F2 150 m²

Fiche Id-CLM101151 : Maison 150m2 . Grand salon salle à manger cuisine ouverte 70m2 avec cheminée donnant sur terrasse couverte avec barbecue. Cuisine et menuiseries neuves. Climatisation réversible neuve. Cellier...

299 000 €
  • 150 m²
  • 2 pièces
  • Marmande (47)
maison Vente maison F4 120 m²
Vente maison F4 120 m²

Fiche Id-CLM126947 : Villas comprenant 3 chambres une cuisine et arriere cuisine grand séjour salon salle de bain baignoire avec douche italienne terrasse climatisation chauffage central...

191 000 €
  • 120 m²
  • 4 pièces
  • Marmande (47)
maison Vente maison F1 204 m²
Vente maison F1 204 m²

Fiche Id-CLM127463 : A 15 km de Marmande, en campagne , dans un cadre calme et agréable, venez découvrir ce hangar de 204 m² au sol. Un CU a été...

49 500 €
  • 204 m²
  • 1 pièce
  • Marmande (47)
maison Vente maison F9 156 m²
Vente maison F9 156 m²

Fiche Id-CLM122583 : Venez découvrir cette belle construction traditionnelle aux portes de Marmande. La maison comprend : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine...

399 000 €
  • 156 m²
  • 9 pièces
  • Marmande (47)

Ces annonces sont un exemple des biens à vendre sur Marmande, notre site web Consortium Immobilier en possède plus encore. Vous trouverez sur cette présente page des renseignements importants sur la ville, mais si vous voulez connaître l’ensemble des annonces en cours nous vous conseillons de faire une recherche plus spécifique.

1. Beyssac-Mauvezin
2. Centre Ville I
3. Centre Ville II
4. Garrigues-Carpette-Laurier
5. Lolya-Les Cedres-Lactarium
6. Magdeleine et Bouilhats
7. Sous Prefecture-Gare
8. Thivras-Coussan

Maisons : 6 695
Appartements : 3 516
N.C.
34,43%
1 pièce : 291
2,85%
2 pièces : 1 074
10,52%
3 pièces : 1 933
18,93%
4 pièces : 2 780
27,23%
5 pièces : 2 854
27,95%

Nombre de constructions neuves à Marmande 47200

Les deux époques les plus riches en matière de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 2811 biens (805 appartements et 2006 nouvelles maisons) et 2501 biens sur 1946-1970 (1034 appartements et 1467 maisons bâties).
L’immobilier neuf est en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette importante ville reste dynamique et attractive, avec seulement 403 appartements construits après l’année 2006, et 421 entre 1991 et 2005. Vous allez pouvoir de toute façon vous procurer sans trop de mal sur Marmande une maison relativement récente ou un appartement T2 plus ancien mais affichant de belles prestations.


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