Tout savoir sur le marché de l'immobilier à Hénin-Beaumont

Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre achat immobilier à Hénin-Beaumont.

Investir à Hénin-Beaumont : ce que vous devez savoir

25 901 résidents demeurent dans cette commune, en région Hauts-de-France. Afin de la rejoindre, ils peuvent bénéficier des services d'une gare. 22 établissements scolaires et 7 établissements de santé : voici, en chiffres, les installations proposées à l'intérieur de cette commune. Du reste, pour rassurer les habitants et les protéger, un commissariat est présent au sein de la commune. Les achats immobiliers les plus nombreux à Hénin-Beaumont impliquent les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces.

Confort de vie, commerces... Que propose Hénin-Beaumont à ses résidents ?

De nombreuses sorties et animations y sont dispensées. Par exemple, il y a un cinéma, ou bien de nombreuses structures sportives (en particulier une structure artificielle d'escalade, 2 manèges équestres et un stade d'athlétisme). De plus, quant à son activité, on y retrouve 518 boutiques : parmi celles-ci, 43 commerces de bouche et 67 orientés vers le bien-être. Les résidents ont à leur disposition 7 zones de verdure, dont le Parc Èlie Gruyelle.

Coup d'œil sur le logement héninois

On y trouve surtout des locataires (50 %) et des résidences principales (89,69 %). L'acheteur y retrouvera une majorité de maisons, alors que la part d'appartements est minoritaire (26,74 % du marché). Il y a essentiellement des 3 pièces. Certains Héninois résident dans les 2 968 logements sociaux de la commune.

Qu'en est-il des prix ?

Une baisse des tarifs de l'immobilier a été constatée à Hénin-Beaumont ces dernières années : 6,98 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est à 1 106 €/m². Avec respectivement 49,4 % contre 48,46 %, on note un nombre presque égal de locataires et de propriétaires à Hénin-Beaumont.

Âge, revenus, orientation politique : qui sont les Héninois ?

Composition des foyers

La commune peut se résumer ainsi : plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans et davantage de foyers avec famille par rapport à ceux d'une personne, représentant malgré tout 34,87 %.

Comment les Héninois gagnent-ils leur vie ?

Tandis que le revenu médian du pays est de 1 789 € par mois, celui d'Hénin-Beaumont est inférieur, avec 1 432 €. Le chômage, affichant 20 %, est important. Constituant 27 % des résidents, on retrouve surtout des employés.

Hénin-Beaumont et tendance politique

Steeve BRIOIS, membre du Rassemblement National, a été réélu maire de la ville aux dernières élections.

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200 000 €
  • 100 m²
  • 6 pièces
  • Hénin Beaumont (62)
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  • 40 m²
  • 2 pièces
  • Hénin Beaumont (62)
appartement Vente appartement T1 245 m²
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Hangar avec passage privatif. Pour y accéder, vous entrerez par une porte (2,67 mètres de large par 3,35 mètres de hauteur) qui vous permettra d\'accéder au passage privatif bitumé (16...

145 000 €
  • 245 m²
  • 1 pièce
  • Hénin Beaumont (62)
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Amateur de grandes surfaces, ce bien est fait pour vous!!!Sublime maison de ville semi bourgeoise, située en centre ville d'Hénin Beaumont.Au rez de chaussée se trouve un salon/sejour de 40m2...

300 900 €
  • 188 m²
  • 7 pièces
  • Hénin Beaumont (62)
parking Vente parking 288 m²
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A 500 mètres de la mairie à pied, ensemble de batterie de garages (14) et de places de parking privatives (10). L\'ensemble est loué 950 euros mensuels....

180 000 €
  • 288 m²
  • Hénin Beaumont (62)
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Maison avec de beaux volumes. 4 chambres pour contenter votre famille. Salon et séjour séparés pour un esprit cocon. Cuisine équipée, spacieuse et lumineuse. Salle de douche refaite à neuf...

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  • 100 m²
  • 6 pièces
  • Hénin Beaumont (62)

Les biens affichés plus haut représentent un échantillon des annonces immobilières sur Hénin Beaumont, notre site internet Consortium Immobilier en possède bien davantage. Vous allez voir sur cette page d’importantes informations et des données complètes sur la ville, mais si vous souhaitez connaître la totalité des annonces en cours nous vous conseillons de lancer une recherche avec des critères ciblés.

1. centre
2. centre administratif
3. champ de l'abbaye
4. le bord des eaux
5. les hauts marches
6. quartier de Beaumont
7. quartier de la gare
8. quartier pasteur
9. sud ouest
10. zone artisanale-cite de croix
11. zone d'activite Henin-Beaumont-Montigny

Maisons : 8 757
Appartements : 3 395
N.C.
27,94%
1 pièce : 275
2,26%
2 pièces : 1 150
9,46%
3 pièces : 2 011
16,55%
4 pièces : 2 987
24,58%
5 pièces : 4 620
38,02%

Nombre de constructions neuves à Hénin Beaumont 62110

Les deux époques les plus fertiles en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 2835 biens (1291 appartement et 1544 maisons bâties) et 2694 biens sur 1919-1945 (256 appartements bâtis et 2438 maisons). A contrario, <1919 ne vit que 831 maison et 66 appartements, par rapport à ces épisodes fastes pour le développement urbain de Hénin Beaumont.
L’immobilier neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette importante commune reste vivante et dynamique, avec seulement 675 maisons bâties entre les années 1991 et 2005, et 1544 entre 1971 et 1990. Il sera possible quand même de trouver sans peine sur Hénin Beaumont une habitation relativement moderne et récente ou un appartement T3 ou T4 plus ancien mais présentant de belles prestations.


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