Le marché immobilier à Embrun
L'achat d'un logement à Embrun fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mettre en place, voici quelques renseignements utiles.
Que doit-on apprendre afin d'investir à Embrun ?
6 174 habitants demeurent dans cette ville, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte une gare. La ville profite, en matière d'installations médicales, de 3 établissements de santé et, sur le plan des aménagements éducatifs, de 6 établissements scolaires. De plus, la protection de la ville est garantie par un commissariat. Figurant comme transactions prédominantes, les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces s'imposent par exemple comme les biens les plus demandés à Embrun.
Quel confort de vie à Embrun ?
Pour vous occuper, n'hésitez pas à profiter des nombreuses sorties culturelles qui y sont proposées. La petite ville accueille en son sein de nombreux établissements sportifs (2 pistes d'athlétisme isolées, une salle de danse et 3 terrains de pétanque entre autres), ainsi qu'un cinéma. De plus, à propos de son activité commerciale, 232 boutiques ont été comptabilisées parmi lesquelles 15 consacrées au bien-être et la détente et 15 dédiées à l'alimentaire.
Point sur le logement embrunais
On y retrouve essentiellement des résidences principales, type de résidence majoritaire puisqu'elles se chiffrent à 56,53 % des habitations. De même, on y trouve principalement des propriétaires qui représentent 57 % des résidents. L'acheteur y retrouvera une minorité de maisons, alors que le nombre d'appartements est majoritaire (64,41 % du marché). Il y a essentiellement des 3 pièces. Enfin, une part des habitants peut bénéficier des 528 logements sociaux qui sont à disposition.
Immobilier : quels prix ?
Au fil des précédentes années à Embrun, on a noté une hausse des coûts du marché de l'immobilier (14,59 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des ventes est de 2 584 €/m². Le marché de la location y est plutôt dynamique.
Quelques données sur la démographie
Embrunais : âge et familles
Les 25 à 54 ans se démarquent dans le paysage de la petite ville. Les foyers avec famille sont les plus courants.
Qu'en est-il du niveau de vie à Embrun ?
1 643 € est le revenu net médian mensuel d'Embrun, inférieur au niveau national. Pour ce qui est du chômage, celui-ci s'élève à 13 %. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.
Les Embrunais : pour qui votent-ils ?
Actuellement, c'est Chantal EYMEOUD, membre de l'Union des Démocrates et Indépendants, qui est à la tête de la gestion de cette commune.
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Statistiques immobilières sur la ville de Embrun 05200
Le prix de l’immobilier sur Embrun
| # | Sur Embrun | Dans le département Hautes Alpes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 800 € |
770 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 200 € |
1 040 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 630 € |
1 350 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 70 | ||
Le prix médian dans les Hautes Alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Montgenèvre (05100) | 4 040 € |
| 2 | Le Monêtier les Bains (05220) | 3 460 € |
| 3 | La Salle les Alpes (05240) | 3 330 € |
| ... | ||
| 39 | SAINT ANDRE D'EMBRUN (05200) | 2 270 € |
| 40 | Saint Apollinaire (05160) | 2 270 € |
| 41 | Saint Sauveur (05200) | 2 270 € |
| 42 | Le Sauze du Lac (05160) | 2 270 € |
| 43 | Savines le Lac (05160) | 2 270 € |
| 44 | Embrun (05200) | 2 200 € |
| 45 | Briançon (05100) | 1 980 € |
| 46 | Pelvoux (05340) | 1 970 € |
| 47 | Ancelle (05260) | 1 910 € |
| 48 | Aspres lès Corps (05800) | 1 910 € |
Prix médian m² en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 498 | Lagnes (84800) | 2 210 € |
| 499 | CABRIERES-D-AVIGNON (84220) | 2 200 € |
| 500 | Puyvert (84160) | 2 200 € |
| 501 | Taillades (84300) | 2 200 € |
| 502 | Toulon (83000) | 2 200 € |
| 503 | Embrun (05200) | 2 200 € |
| 504 | Port de Bouc (13110) | 2 190 € |
| 505 | Brignoles (83170) | 2 180 € |
| 506 | Brue Auriac (83119) | 2 160 € |
| 507 | Esparron (83560) | 2 160 € |
Informations sur la population Embrunaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 6 177 | 3 077 | 19 721 € | 15 % |
Population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Embrun
Taux de chômage :
11,61 %Secteurs d'activités :
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
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Hautes Alpes 05
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Embrun 05200
Avec 355 maisons et 683 appartements, les années les plus fertiles en matière de biens construits ont été 1971-1990. Il en est de même en 1946-1970, avec 756 nouvelles constructions sur la ville. A l’inverse, 1919-1945 ne vit que 49 nouvelles maisons et 80 appartements, comparé à ces 2 moments propices pour l’accroissement urbain de Embrun.
Sur Embrun le nombre de biens neufs n’est pas à la hausse depuis plus de 20 ans, comme dans la plupart des communes de moins de 10.000 habitants, avec par exemple à peine 244 appartements construits avant 1919. Même si le projet d’acheter un terrain viabilisé afin de construire sa future maison ou de mettre la main sur des habitations neuves en vente reste tout à fait possible, il sera plus facile d’acheter ou louer un bien immobilier ancien.
