Coup d'œil sur le marché de l'immobilier à Gap

Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Gap, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Gap, ses résidents, ses biens immobiliers : tout savoir afin de bien investir

Cette commune, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, comptabilise 40 805 résidents qui ont la possibilité de se déplacer grâce au train (une gare). 35 établissements scolaires ainsi que 6 établissements de santé se situent dans la ville. Du reste, la sécurité de la ville est assurée par un commissariat. Les transactions prédominantes sur le marché immobilier de Gap concernent les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Quelle qualité de vie aurez-vous en vous installant à Gap ?

On note de nombreuses activités et visites culturelles faites pour ses habitants. Plus exactement, les résidents disposent d'un musée, ainsi que 3 cinémas et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent par exemple découvrir 31 plateaux eps/multisports/city-stades, 3 pistes de descente ainsi que 6 dojos). En outre, 1 188 boutiques y figurent au total. Sont comptabilisés 60 commerces de bouche et 156 instituts consacrés à la détente et au bien-être. En vous logeant à Gap, vous aurez accès à 3 espaces verts, dont le Parc de la Garenne.

Quelles sont les caractéristiques du logement à Gap ?

On y constate la présence majoritaire de résidences principales qui se chiffrent à 87,89 %, ainsi que de propriétaires qui, eux, représentent 51 % des habitants. Le marché immobilier présente une minorité de maisons (33,57 %), alors que les appartements représentent 66,43 % du parc immobilier. Enfin, 17,54 % des logements gapençais sont des logements sociaux.

Immobilier : quels prix ?

Une augmentation globale des tarifs du marché immobilier urbain a été observée en France ces derniers temps. À Gap, il y a eu une hausse de 4,73 % entre 2018 et 2020. Une part presque égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Gap. On y trouve ainsi 47,81 % de locataires et 48,99 % de propriétaires.

Âge, propriétaires ou locataires... qui sont les Gapençais ?

Quelle est la tranche d'âge majoritaire à Gap ?

La ville peut se résumer de cette façon : davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans et plus de foyers avec famille par rapport à ceux d'une personne, constituant malgré tout 41,47 %.

Comment les Gapençais gagnent-ils leur vie ?

Avec un revenu médian net par mois à 1 698 €, il est inférieur au niveau national établi à 1 789 € mensuels. Le taux de chômage, important pour sa part, atteint 14 %. On dénombre 31 % d'employés, catégorie socioprofessionnelle la plus présente.

Vie politique à Gap

La gestion de la commune a été confiée à Roger DIDIER, de la Droite lors des précédentes élections municipales.

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1. Bayard
2. Beauregard
3. Belleaureille Saint-Roch
4. Chaudun
5. Couronne
6. Gap Centre
7. La Gare
8. Les Cedres Tournefave
9. Les Essagnieres
10. Les Fauvins Tokoro
11. Les Fauvins Treschatel
12. Molines
13. Montagne Charance
14. Peripherie Nord
15. Puymaure Chabanas
16. Rochasson Bonneval
17. Romette Commune Associee
18. Saint-Marguerite Saint-Jean
19. Serrebourges Fontreyne
20. Villarobert Saint-Michel
21. Villeneuve

Maisons : 7 201
Appartements : 14 532
33,13%
66,87%
1 pièce : 914
4,21%
2 pièces : 2 875
13,23%
3 pièces : 4 582
21,08%
4 pièces : 5 722
26,33%
5 pièces : 4 923
22,65%

Nombre de constructions neuves à Gap 05000

Avec 2168 maisons et 4121 appartement, les années les plus denses en termes d’immobilier neuf ont été 1971-1990. Il en est de même en 1946-1970, avec 4965 biens immobiliers construits sur la ville. <1919 ne vit qu’un très petit nombre de 319 maisons et 531 appartement, par rapport à ces deux périodes bénéfiques pour le développement de la commune.
Même si cette importante ville demeure accueillante et dynamique, les programmes neufs sont en retrait depuis plus de trente ans, le nombre d’habitations existantes étant assez nombreux. Il vous sera possible néanmoins de trouver sans difficulté sur Gap un logement plutôt moderne et récent ou une habitation plus ancienne mais de qualité.


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