Aubenas : état des lieux du marché de l'immobilier

Si l'achat d'un bien à Aubenas fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Pourquoi investir à Aubenas ?

La commune, en région Auvergne-Rhône-Alpes, abrite 12 189 résidents. Quant aux aménagements de santé et d'enseignement de cette petite ville, on répertorie 18 établissements scolaires et 6 établissements de santé. De plus, à Aubenas, 2 commissariats se chargent de la protection des habitants. En Ardèche, on constate un nombre de cambriolages moins important que dans d'autres villes de France. Les biens immobiliers qui ont le plus de succès à Aubenas sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Quel environnement à Aubenas ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, Aubenas organise de nombreuses sorties et activités. On peut profiter de plusieurs structures sportives (avec un stade d'eau vive, 2 dojos et un bassin sportif de natation notamment), mais aussi d'un cinéma dans cette ville. De plus, on y retrouve 595 boutiques, parmi lesquelles 53 commerces dédiés au bien-être et 27 commerces de bouche. 2 espaces verts sont mis à disposition des Albenassiens. Les Jardins de Chanabier en font partie.

Comment se partagent les logements à Aubenas ?

On y trouve majoritairement des résidences principales (à hauteur de 81,41 %) et des locataires (à raison de 54 %). Les maisons constituent une minorité du parc immobilier (41,18 %), en comparaison avec les appartements. On y trouve principalement des 3 pièces. Enfin, une partie des résidents peut disposer des 840 logements sociaux qui sont disponibles.

Prix au mètre carré, marché de la location ... les tarifs de l'immobilier albenassien

Une baisse des prix de l'immobilier à Aubenas a pu être constatée ces dernières années (3,45 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 530 €/m².

Qui sont les Albenassiens

Ménages et âges des résidents d'Aubenas

La population, d'âge moyen, est surtout constituée d'une majeure partie de 25 à 54 ans. On y retrouve peu de personnes de 15 à 24 ans mais beaucoup de foyers d'une personne, même si ceux avec famille équivalent à 48,67 %.

Revenu et travail

1 478 € est le revenu net médian par mois des habitants d'Aubenas, inférieur aux 1 789 € à l'échelon du pays. Le taux de chômage, relativement important, est de 24 %. Quant aux catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des employés, qui comptent pour 25 % des travailleurs.

Aubenas et ses choix politiques

Jean-Yves MEYER, qui applique une politique de Droite a été réélu maire de la petite ville aux dernières élections.

maison À vendre maison 8 pièces 200 m²
À vendre maison 8 pièces 200 m²

Fiche Id-CLM105169 : A quelques minutes d'Aubenas., sur la commune de Mercuer dans un hameau, très belle maison en pierres entièrement rénovée avec gout. (ancien relais des compagnons du devoir)....

450 000 €
  • 200 m²
  • 8 pièces
  • Aubenas (07)
maison Vente maison F10 230 m²
Vente maison F10 230 m²

Fiche Id-CLM124371 : EXCLUSIVITÈ à 2min en voiture du centre-ville d'Aubenas. Belle villa d'architecte avec terrain paysagé entièrement clos de 2676m², une piscine couverte motorisée et son pool house. Portail...

410 000 €
  • 230 m²
  • 10 pièces
  • Aubenas (07)
appartement Vente appartement T4 85 m²
Vente appartement T4 85 m²

A VENDRE SECTEUR AUBENAS. . Ref 2065 : A vendre T4 au deuxième étage d'un immeuble situé à deux pas du centre ville d'Aubenas. Cet appartement de 85m²...

130 000 €
  • 85 m²
  • 4 pièces
  • Aubenas (07)
appartement Vente appartement T4 90 m²
Vente appartement T4 90 m²

Fiche Id-CLM120248 : Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Comprenant, un grand séjour avec une ancienne cheminée en pierre, une cuisine ouverte équipée avec îlot central, trois chambres, une...

183 000 €
  • 90 m²
  • 4 pièces
  • Aubenas (07)
appartement Vente appartement T3 58 m²
Vente appartement T3 58 m²

Fiche Id-CLM120260 : EXCLUSIVITÈ À vendre en plein coeur du centre-ville d'Aubenas, Cet appartement est composé au premier niveau de deux chambres avec de belles poutres apparentes, d?une salle...

125 000 €
  • 58 m²
  • 3 pièces
  • Aubenas (07)
appartement Vente appartement T1 51 m²
Vente appartement T1 51 m²

Fiche Id-CLM118409 : EXCLUSIVITÈ À vendre en plein coeur du centre-ville d'Aubenas, un grand studio très lumineux de 51m² situé au premier étage. Le studio est composé d'une...

58 000 €
  • 51 m²
  • 1 pièce
  • Aubenas (07)

Vous souhaitez trouver un appartement T3 ou T4 dans une résidence neuve avec parking en sous-sol, ou avez envie d’être propriétaire d’une villa de plain-pied à Aubenas avec un vaste terrain et de belles pièces de vie ? Servez-vous de notre outil de recherche en vue de connaître les appartements ou maisons sur Aubenas concordant à votre budget. Avec énormément d’annonces sur le département du 07, vous dénicherez sans difficulté le bien répondant à vos besoins.

1. Baza-Bois Vignal
2. Centre Ville
3. Le Cheylard-Aubenas Ouest
4. Le Pont-Aubenas Est
5. Les Oliviers

Maisons : 2 806
Appartements : 4 384
39,03%
60,97%
1 pièce : 532
7,40%
2 pièces : 985
13,70%
3 pièces : 1 404
19,53%
4 pièces : 1 601
22,27%
5 pièces : 1 465
20,38%

Nombre de constructions neuves à Aubenas 07200

Avec 595 maisons et 1075 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus actives en termes de construction. Il en est de même en 1971-1990, avec 1235 nouvelles constructions sur la ville.
Aubenas est une grande commune où une quantité conséquente de logements sont en vente ou en location, et quand bien même à ce jour les biens immobiliers neufs sont manquants tout est employé pour améliorer cela. Il sera possible malgré tout de trouver sans difficulté sur Aubenas une demeure plutôt moderne et récente ou un bien plus ancien mais de qualité.


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