Aubenas : état des lieux du marché de l'immobilier

Si l'achat d'un bien à Aubenas fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Pourquoi investir à Aubenas ?

La commune, en région Auvergne-Rhône-Alpes, abrite 12 189 résidents. Quant aux aménagements de santé et d'enseignement de cette petite ville, on répertorie 18 établissements scolaires et 6 établissements de santé. De plus, à Aubenas, 2 commissariats se chargent de la protection des habitants. En Ardèche, on constate un nombre de cambriolages moins important que dans d'autres villes de France. Les biens immobiliers qui ont le plus de succès à Aubenas sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Quel environnement à Aubenas ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, Aubenas organise de nombreuses sorties et activités. On peut profiter de plusieurs structures sportives (avec un stade d'eau vive, 2 dojos et un bassin sportif de natation notamment), mais aussi d'un cinéma dans cette ville. De plus, on y retrouve 595 boutiques, parmi lesquelles 53 commerces dédiés au bien-être et 27 commerces de bouche. 2 espaces verts sont mis à disposition des Albenassiens. Les Jardins de Chanabier en font partie.

Comment se partagent les logements à Aubenas ?

On y trouve majoritairement des résidences principales (à hauteur de 81,41 %) et des locataires (à raison de 54 %). Les maisons constituent une minorité du parc immobilier (41,18 %), en comparaison avec les appartements. On y trouve principalement des 3 pièces. Enfin, une partie des résidents peut disposer des 840 logements sociaux qui sont disponibles.

Prix au mètre carré, marché de la location ... les tarifs de l'immobilier albenassien

Une baisse des prix de l'immobilier à Aubenas a pu être constatée ces dernières années (3,45 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 530 €/m².

Qui sont les Albenassiens

Ménages et âges des résidents d'Aubenas

La population, d'âge moyen, est surtout constituée d'une majeure partie de 25 à 54 ans. On y retrouve peu de personnes de 15 à 24 ans mais beaucoup de foyers d'une personne, même si ceux avec famille équivalent à 48,67 %.

Revenu et travail

1 478 € est le revenu net médian par mois des habitants d'Aubenas, inférieur aux 1 789 € à l'échelon du pays. Le taux de chômage, relativement important, est de 24 %. Quant aux catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des employés, qui comptent pour 25 % des travailleurs.

Aubenas et ses choix politiques

Jean-Yves MEYER, qui applique une politique de Droite a été réélu maire de la petite ville aux dernières élections.

maison À vendre maison 6 pièces 188 m²
À vendre maison 6 pièces 188 m²

iad France - Pascaline BONNETON vous propose : A moins de 10 minutes d'Aubenas, venez découvrir cette charmante maison familiale de 187m² environ profitant d'un agréable jardin clos...

279 000 €
  • 188 m²
  • 6 pièces
  • Aubenas (07)
appartement Vente appartement T2 51 m²
Vente appartement T2 51 m²

iad France - Lise VETTER vous propose : Duplex meublé en plein centre de Aubenas de 60 m 2 au 3ème étage sans ascenseur.Parking gratuit et proche à...

81 000 €
  • 51 m²
  • 2 pièces
  • Aubenas (07)
appartement Vente appartement T3 68 m²
Vente appartement T3 68 m²

iad France - Benjamin GINESTE vous propose : En exclusivité - Centre-ville Aubenas - Appartement T3 au 1er étage avec ascenseur vendu loué 550 hors charges ! Bail...

160 000 €
  • 68 m²
  • 3 pièces
  • Aubenas (07)
maison Vente maison F4 105 m²
Vente maison F4 105 m²

iad France - Dora RIBEIRO MARCOLINO vous propose : Villa récente de 105 m2 environ sur un joli terrain plat et clôturé de 480 m2 environ. piscinable....

260 000 €
  • 105 m²
  • 4 pièces
  • Aubenas (07)
appartement Vente appartement T3 74 m²
Vente appartement T3 74 m²

iad France - Isabelle FRANCOIS vous propose : Bien rare !Proche de toutes commodités à pied, appartement au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 2010...

225 000 €
  • 74 m²
  • 3 pièces
  • Aubenas (07)
local Vente local 96 m²
Vente local 96 m²

iad France - Victor GUISADO PINTO vous propose : Ardèche méridionale, idéalement situé au cOEur du centre ville d\'Aubenas avec parking à proximité, je vous propose ce fond...

140 000 €
  • 96 m²
  • Aubenas (07)

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1. Baza-Bois Vignal
2. Centre Ville
3. Le Cheylard-Aubenas Ouest
4. Le Pont-Aubenas Est
5. Les Oliviers

Maisons : 2 806
Appartements : 4 384
N.C.
60,97%
1 pièce : 532
7,40%
2 pièces : 985
13,70%
3 pièces : 1 404
19,53%
4 pièces : 1 601
22,27%
5 pièces : 1 465
20,38%

Nombre de constructions neuves à Aubenas 07200

Avec 595 maisons et 1075 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus actives en termes de construction. Il en est de même en 1971-1990, avec 1235 nouvelles constructions sur la ville.
Aubenas est une grande commune où une quantité conséquente de logements sont en vente ou en location, et quand bien même à ce jour les biens immobiliers neufs sont manquants tout est employé pour améliorer cela. Il sera possible malgré tout de trouver sans difficulté sur Aubenas une demeure plutôt moderne et récente ou un bien plus ancien mais de qualité.


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