Aubenas : état des lieux du marché de l'immobilier
Si l'achat d'un bien à Aubenas fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.
Pourquoi investir à Aubenas ?
La commune, en région Auvergne-Rhône-Alpes, abrite 12 189 résidents. Quant aux aménagements de santé et d'enseignement de cette petite ville, on répertorie 18 établissements scolaires et 6 établissements de santé. De plus, à Aubenas, 2 commissariats se chargent de la protection des habitants. En Ardèche, on constate un nombre de cambriolages moins important que dans d'autres villes de France. Les biens immobiliers qui ont le plus de succès à Aubenas sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.
Quel environnement à Aubenas ?
En ce qui concerne les loisirs et la culture, Aubenas organise de nombreuses sorties et activités. On peut profiter de plusieurs structures sportives (avec un stade d'eau vive, 2 dojos et un bassin sportif de natation notamment), mais aussi d'un cinéma dans cette ville. De plus, on y retrouve 595 boutiques, parmi lesquelles 53 commerces dédiés au bien-être et 27 commerces de bouche. 2 espaces verts sont mis à disposition des Albenassiens. Les Jardins de Chanabier en font partie.
Comment se partagent les logements à Aubenas ?
On y trouve majoritairement des résidences principales (à hauteur de 81,41 %) et des locataires (à raison de 54 %). Les maisons constituent une minorité du parc immobilier (41,18 %), en comparaison avec les appartements. On y trouve principalement des 3 pièces. Enfin, une partie des résidents peut disposer des 840 logements sociaux qui sont disponibles.
Prix au mètre carré, marché de la location ... les tarifs de l'immobilier albenassien
Une baisse des prix de l'immobilier à Aubenas a pu être constatée ces dernières années (3,45 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 530 €/m².
Qui sont les Albenassiens
Ménages et âges des résidents d'Aubenas
La population, d'âge moyen, est surtout constituée d'une majeure partie de 25 à 54 ans. On y retrouve peu de personnes de 15 à 24 ans mais beaucoup de foyers d'une personne, même si ceux avec famille équivalent à 48,67 %.
Revenu et travail
1 478 € est le revenu net médian par mois des habitants d'Aubenas, inférieur aux 1 789 € à l'échelon du pays. Le taux de chômage, relativement important, est de 24 %. Quant aux catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des employés, qui comptent pour 25 % des travailleurs.
Aubenas et ses choix politiques
Jean-Yves MEYER, qui applique une politique de Droite a été réélu maire de la petite ville aux dernières élections.
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Statistiques immobilières sur la ville de Aubenas 07200
Prix au m² sur Aubenas
| # | Sur Aubenas | Dans le département Ardèche | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 880 € |
1 140 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 370 € |
1 420 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 630 € |
1 710 €
|
1 560 €
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| Nombre de biens vendus (année 2017) | 27 | ||
Le prix médian dans l'Ardèche
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Péray (07130) | 2 130 € |
| 2 | Balazuc (07120) | 1 790 € |
| 3 | Bessas (07150) | 1 790 € |
| ... | ||
| 210 | Villeneuve de Berg (07170) | 1 380 € |
| 211 | Ailhon (07200) | 1 370 € |
| 212 | Aizac (07530) | 1 370 € |
| 213 | Antraigues sur Volane (07530) | 1 370 € |
| 214 | Asperjoc (07600) | 1 370 € |
| 215 | Aubenas (07200) | 1 370 € |
| 216 | Fons (07200) | 1 370 € |
| 217 | Genestelle (07530) | 1 370 € |
| 218 | Juvinas (07600) | 1 370 € |
| 219 | Labastide sur Bésorgues (07600) | 1 370 € |
Le prix au m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 2268 | Lachapelle sous Aubenas (07200) | 1 370 € |
| 2269 | Ailhon (07200) | 1 370 € |
| 2270 | Aizac (07530) | 1 370 € |
| 2271 | Antraigues sur Volane (07530) | 1 370 € |
| 2272 | Asperjoc (07600) | 1 370 € |
| 2273 | Aubenas (07200) | 1 370 € |
| 2274 | Fons (07200) | 1 370 € |
| 2275 | Genestelle (07530) | 1 370 € |
| 2276 | Juvinas (07600) | 1 370 € |
| 2277 | Labastide sur Bésorgues (07600) | 1 370 € |
Informations sur la population Albenassiennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 12 248 | 6 162 | 17 581 € | 24 % |
Démographie par tranche d’âge
Emploi et chômage à Aubenas
Taux de chômage :
18,64 %Secteurs d'activités :
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Aubenas 07200
Avec 595 maisons et 1075 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus actives en termes de construction. Il en est de même en 1971-1990, avec 1235 nouvelles constructions sur la ville.
Aubenas est une grande commune où une quantité conséquente de logements sont en vente ou en location, et quand bien même à ce jour les biens immobiliers neufs sont manquants tout est employé pour améliorer cela. Il sera possible malgré tout de trouver sans difficulté sur Aubenas une demeure plutôt moderne et récente ou un bien plus ancien mais de qualité.
