Aubenas : état des lieux du marché de l'immobilier

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Pourquoi investir à Aubenas ?

La commune, en région Auvergne-Rhône-Alpes, abrite 12 189 résidents. Quant aux aménagements de santé et d'enseignement de cette petite ville, on répertorie 18 établissements scolaires et 6 établissements de santé. De plus, à Aubenas, 2 commissariats se chargent de la protection des habitants. En Ardèche, on constate un nombre de cambriolages moins important que dans d'autres villes de France. Les biens immobiliers qui ont le plus de succès à Aubenas sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Quel environnement à Aubenas ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, Aubenas organise de nombreuses sorties et activités. On peut profiter de plusieurs structures sportives (avec un stade d'eau vive, 2 dojos et un bassin sportif de natation notamment), mais aussi d'un cinéma dans cette ville. De plus, on y retrouve 595 boutiques, parmi lesquelles 53 commerces dédiés au bien-être et 27 commerces de bouche. 2 espaces verts sont mis à disposition des Albenassiens. Les Jardins de Chanabier en font partie.

Comment se partagent les logements à Aubenas ?

On y trouve majoritairement des résidences principales (à hauteur de 81,41 %) et des locataires (à raison de 54 %). Les maisons constituent une minorité du parc immobilier (41,18 %), en comparaison avec les appartements. On y trouve principalement des 3 pièces. Enfin, une partie des résidents peut disposer des 840 logements sociaux qui sont disponibles.

Prix au mètre carré, marché de la location ... les tarifs de l'immobilier albenassien

Une baisse des prix de l'immobilier à Aubenas a pu être constatée ces dernières années (3,45 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 1 530 €/m².

Qui sont les Albenassiens

Ménages et âges des résidents d'Aubenas

La population, d'âge moyen, est surtout constituée d'une majeure partie de 25 à 54 ans. On y retrouve peu de personnes de 15 à 24 ans mais beaucoup de foyers d'une personne, même si ceux avec famille équivalent à 48,67 %.

Revenu et travail

1 478 € est le revenu net médian par mois des habitants d'Aubenas, inférieur aux 1 789 € à l'échelon du pays. Le taux de chômage, relativement important, est de 24 %. Quant aux catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des employés, qui comptent pour 25 % des travailleurs.

Aubenas et ses choix politiques

Jean-Yves MEYER, qui applique une politique de Droite a été réélu maire de la petite ville aux dernières élections.

maison À vendre maison 12 pièces 157 m²
À vendre maison 12 pièces 157 m²

SUD-ARDECHE, 07 SECTEUR AUBENAS.. Maison à vendre, ossature bois avec terrain attenant comprenant deux logements. . Vous serez séduits par ce bien idéalement situé dans un environnement calme et...

335 000 €
  • 157 m²
  • 12 pièces
  • Aubenas (07)
autre Vente autre 47 pièces 1200 m²
Vente autre 47 pièces 1200 m²

Fiche Id-CLM140212 : Vends Immeuble locatif composé de 46 studios, un F3 et d'un local commercial. Actuellement loué partiellement. Fort potentiel locatif après une rénovation ciblée. Idéal étudiants et location...

998 000 €
  • 1200 m²
  • 47 pièces
  • Aubenas (07)
appartement Location appartement T1 23 m²
Location appartement T1 23 m²

STUDIO, AUBENAS Ardèche Réf: 6069. . Studio de 23,7 m² situé au 4ième étage d'un immeuble, en plein coeur du centre ville d'Aubenas, à deux pas du château.. Vous...

300 €
  • 23 m²
  • 1 pièce
  • Aubenas (07)
professionnel Vente professionnel 480 m²
Vente professionnel 480 m²

Dans le village de Thu eyts , exclusivité .. Florian VEYRENCHE-ROLLAND au 0756..881534 ,vous présente cet ensemble immobilier de deux bâtiments pour une surface actuelle de 480 m² Sur...

250 000 €
  • 480 m²
  • Aubenas (07)
appartement Vente appartement T3 70 m²
Vente appartement T3 70 m²

en exclusivité à deus minutes du centre ville d'Aubenas , appartement dans petite Co-pro de 6 lots , T3 comprenant deux chambres , un salon-séjour avec balcon de 23...

89 000 €
  • 70 m²
  • 3 pièces
  • Aubenas (07)
maison Vente maison F7 150 m²
Vente maison F7 150 m²

Fiche Id-CLM139800 : A visiter rapidement ! A deux pas du centre ville d'Aubenas, Beau potentiel pour cette maison des années 70, à rafraichir sur 5 400 m² de...

346 500 €
  • 150 m²
  • 7 pièces
  • Aubenas (07)

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1. Baza-Bois Vignal
2. Centre Ville
3. Le Cheylard-Aubenas Ouest
4. Le Pont-Aubenas Est
5. Les Oliviers

Maisons : 2 806
Appartements : 4 384
N.C.
60,97%
1 pièce : 532
7,40%
2 pièces : 985
13,70%
3 pièces : 1 404
19,53%
4 pièces : 1 601
22,27%
5 pièces : 1 465
20,38%

Nombre de constructions neuves à Aubenas 07200

Avec 595 maisons et 1075 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus actives en termes de construction. Il en est de même en 1971-1990, avec 1235 nouvelles constructions sur la ville.
Aubenas est une grande commune où une quantité conséquente de logements sont en vente ou en location, et quand bien même à ce jour les biens immobiliers neufs sont manquants tout est employé pour améliorer cela. Il sera possible malgré tout de trouver sans difficulté sur Aubenas une demeure plutôt moderne et récente ou un bien plus ancien mais de qualité.


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