Immobilier : la situation d'Annonay

C'est à Annonay que vous avez décidé d'acheter dans la pierre ? Voici diverses informations en ce qui concerne le marché local, elles vous seront utiles.

Quels sont les renseignements clés afin d'investir à Annonay ?

16 640 résidents demeurent dans cette ville, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Parmi les infrastructures que compte la commune, on retrouve 24 établissements scolaires : l'éducation est bien représentée. Elle propose aussi 2 établissements de santé. De plus, 2 commissariats sont chargés de la sûreté de la petite ville, située en Ardèche, où on comptabilise un nombre de vols moins important que sur l'ensemble du pays. Figurant comme ventes majoritaires, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces se démarquent par exemple comme les logements les plus recherchés à Annonay.

Quels services trouve-t-on à Annonay ?

Annonay propose de nombreuses visites culturelles de façon à divertir ses habitants. Cette petite ville comprend effectivement un cinéma, ou encore un musée et plusieurs structures sportives, dont 4 salles multisports, 4 terrains de handball ainsi que 2 salles de danse. Du reste, la commune compte sur son sol 425 boutiques, dont, plus précisément, 31 commerces alimentaires et 49 commerces en lien avec le bien-être et la beauté.

Les Annonéens sont-ils locataires ou propriétaires ?

Les résidences principales (79,89 %) et les locataires (53 %) y sont prédominants. Les maisons représentent une minorité du parc immobilier (35,37 %), en comparaison avec les appartements. On y trouve essentiellement des 3 pièces. 23,53 % du parc immobilier annonéen, enfin, sont composés de logements sociaux.

Prix au mètre carré, marché locatif ... les prix du marché immobilier annonéen

Dans le secteur de l'immobilier à Annonay, les coûts ont connu une hausse durant les dernières années : 25,33 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 749 €/m². Il y a une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Annonay (52,05 % pour les premiers et 46,32 % pour les seconds).

Qui sont les Annonéens

Annonéens : âge et familles

Les habitants annonéens sont d'âge moyen : on y trouve plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille par rapport à ceux d'une personne sont majoritaires, bien que ces derniers constituent 45,17 %.

Niveau de vie

Alors que le revenu net médian par mois est inférieur au niveau du pays, avec respectivement 1 519 € et 1 789 €, le taux de chômage reste pour sa part important, affichant 21 %. Les ouvriers, représentant 24 % des résidents, constituent la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.

Vie politique annonéenne

La gestion de la ville est actuellement menée par Simon PLENET qui applique une politique de Gauche.

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1. Bauregard
2. Centre-Ville
3. Charenton-Lombardiere
4. Fontanes-Marenton
5. Rvi-Zodiaque
6. Toissieu-Pupil-Bramefan
7. Vercors-Les Perrieres

Maisons : 3 296
Appartements : 6 338
N.C.
65,79%
1 pièce : 482
5,00%
2 pièces : 1 033
10,72%
3 pièces : 1 827
18,96%
4 pièces : 2 233
23,18%
5 pièces : 2 305
23,93%

Nombre de constructions neuves à Annonay 07100

Les deux périodes les plus fertiles en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 2246 biens (1124 nouvelles maisons et 1122 appartements) et 2232 biens sur 1946-1970 (528 nouvelles maisons et 1704 appartements).
La ville ne peut se permettre d’accroître outre mesure les programmes neufs depuis quelques dizaines d’années, même si cette grande ville reste attractive et dynamique, avec seulement 262 maisons et 178 appartements réalisés après 2006. Il vous sera possible dans tous les cas de trouver sans grand mal sur Annonay un appartement T3 ou T4 relativement moderne et récent ou une demeure un peu plus datée mais mettant en avant de belles prestations.


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