Avoir recours à une agence immobilière à L'Haÿ-les-Roses : pourquoi ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de L'Haÿ-les-Roses.

À L'Haÿ-les-Roses, combien y a-t-il d'agences ?

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'acquisition, optez pour l'accompagnement d'un agent immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires appréciables. Si vous avez un projet immobilier à L'Haÿ-les-Roses, sachez qu'on y trouve 26 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indéniable. Et si vous désirez élargir votre recherche à la totalité du département du Val-de-Marne, 1 686 agences y sont implantées.

Pour ce qui est de votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le cédant et l'acquéreur. Il apporte d'importants conseils financiers et juridiques. Par exemple, c'est parce qu'il vous assure un suivi notaire que vous pourrez apprécier sa fiabilité. Il vous assiste, en outre, pour mener à bien vos procédures juridiques ou pour rassembler l'ensemble des papiers indispensables concernant la réalisation de votre projet. En ce qui concerne la négociation, l'agent immobilier peut aussi la faire à votre place. Pour terminer, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 5 notaires officiant à L'Haÿ-les-Roses, ou bien parmi les 71 de votre département (Val-de-Marne).

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Même si aucune limite n'existe quant aux frais d'agence, ils ont pour rôle de rémunérer les agents immobiliers pour leur service d'intermédiaire. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, notez que quelques agences immobilières proposent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Véritables expertes, les agences mettent en valeur les logements de diverses manières : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos ... Aussi, les agences peuvent vous organiser des visites en présentiel ou virtuelles ou encore des prestations de homestaging.

Catégories de biens vendus par les agences immobilières

A l'échelle nationale, ce sont les agences immobilières qui terminent la majorité des ventes de biens (65 %). Cependant, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituel. En 2019 à L'Haÿ-les-Roses, les biens négociés via des agences ont été principalement des 4 pièces (43 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (34 % des appartements vendus).

La progression des prix du marché de l'immobilier à L'Haÿ-les-Roses

Une augmentation des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire national au fil des dernières années. Du point de vue de L'Haÿ-les-Roses, l'évolution des prix a été évaluée à +17,09 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +12,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. La valeur médiane des achats immobiliers est de 225 350 € (3 676 €/m²).