Pourquoi faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Ivry-sur-Seine ?

Faites-vous guider par un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à Ivry-sur-Seine.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Ivry-sur-Seine ?

Concernant un achat comme une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Ivry-sur-Seine ? Profitez du soutien de l'une des 41 agences immobilières qui s'y trouvent. Et plus d'inquiétude à avoir si votre projet évolue avec le temps, il y a 1 686 agences sur l'ensemble du département du Val-de-Marne.

Et si vous aviez recours à un agent immobilier ?

L'acquéreur et le vendeur peuvent profiter des divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. L'agent se consacre au marché immobilier, promet un avis de valeur certifié et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus facile. Ses rôles sont multiples : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour terminer, il travaille avec le juriste que vous aurez choisi parmi les 71 de votre département (Val-de-Marne).

Frais : comment choisir son agence ?

Les frais d'agence couvrent la mission d'intermédiaire des agences immobilières. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits introduits par plusieurs agences peuvent également être une option. Ainsi, en 2019, ils étaient ici compris entre 2 000 et 5 000 € environ.

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles prennent en charge également la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation... La réalisation de photographies et de vidéos et les prestations de homestaging font aussi partie de l'offre complémentaire mise à disposition par les agences.

Quels types de biens sont vendus par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). Pour l'année 2019, à Ivry-sur-Seine, 37 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 35 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

À Ivry-sur-Seine, comment ont progressé les prix au sein de l'immobilier ?

Les dernières années à Ivry-sur-Seine ont été gages d'une légère progression du prix au m² (+1,55 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une nette augmentation du prix au m² d'environ 8,65 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son intérêt : la médiane des transactions atteint 463 500 €, c'est-à-dire 5 745 €/m².