Recourir à une agence immobilière à Villejuif : quels bénéfices ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Villejuif, de l'accompagnement d'un professionnel de ce corps de métier.

Villejuif : nombre total d'agences immobilières

Pour une acquisition comme une vente, l'expertise d'un professionnel de l'immobilier est appréciable. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Villejuif compte 48 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous orienter. Le département du Val-de-Marne répertorie aussi 1 686 agences, au cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Concernant votre projet, faites appel à un agent immobilier

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire indispensable reliant le cédant et l'acquéreur. En outre, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus facile, proposant également une promotion du bien à vendre. Il vous guide dans les procédures administratives, vous aide à réunir l'ensemble des papiers importants... En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier peut également la faire à votre place. Officiant avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre professionnel de l'immobilier. Nul doute que vous trouverez le notaire qu'il vous faut parmi les 3 juristes exerçant à Villejuif, ou bien les 71 officiers publics présents au sein du département (Val-de-Marne).

Quelle commission pour les agences ?

Ces frais sont fixés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences immobilières. Selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières dont il est question.

Expertise, promotion des logements (visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, etc.)... les agences immobilières fournissent de nombreux services. Les agences peuvent aussi offrir les prestations de homestaging ou se charger de la réalisation de photographies et de vidéos pour la cession de votre bien.

Quels types de logements sont vendus par les agences ?

En termes de transactions complétées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). En tête des logements les plus cédés en 2019, à Villejuif, vous trouverez des 4 pièces pour les maisons (ici, 28 %) et des 3 pièces pour les appartements (33 % des ventes).

Comment évoluent les prix de l'immobilier à Villejuif ?

Dernièrement dans le domaine de l'immobilier de Villejuif, le marché a connu une montée nette du prix au m² : +9,03 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. À noter que la progression était d'environ +16,97 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². À titre indicatif, la médiane de la valeur des achats immobiliers atteint 228 000 €, à savoir 4 441 €/m².