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Avoir recours à une agence immobilière à Quincy-sous-Sénart : pourquoi ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Quincy-sous-Sénart, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un spécialiste.

À Quincy-sous-Sénart, quel est le nombre d'agences ?

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, que ce soit pour des acquisitions ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. On compte 10 agences immobilières à Quincy-sous-Sénart. Elles peuvent être d'un soutien précieux dans votre projet notamment de par leur localisation. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, notez que dans le reste du département de l'Essonne, il y a 1 880 agences.

Exemples d'avantages d'une coopération avec une agence immobilière

Conseiller, intermédiaire... les rôles du professionnel de l'immobilier sont nombreux. Afin d'assurer la précision et la vitesse de votre transaction, il propose également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Il vous aide, en outre, pour effectuer vos démarches administratives ou bien pour réunir l'ensemble des documents primordiaux en ce qui concerne la réalisation de votre projet. Pour finir, il est en mesure de négocier en votre nom. Enfin, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 58 juristes travaillant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Et pour ce qui est des frais d'agence ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles... Les agences peuvent aussi offrir la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou s'occuper de la réalisation de photographies et de vidéos.

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Avez-vous déjà entendu parler de la loi Alur ? Depuis sa création, il est nécessaire pour les agences d'indiquer leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces frais sont de manière générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête qu'il existe un forfait introduit par plusieurs agences, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes de biens sont vendues par les agences immobilières ?

Au classement du plus grand nombre de ventes faites dans le pays, ce sont les agences qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). 33 %, c'est le taux de maisons vendues en 2019 qui étaient des 5 pièces. Si vous vous intéressez davantage aux appartements de Quincy-sous-Sénart, sachez que 38 % de leurs ventes étaient des 3 pièces l'année passée.

Quelle évolution au niveau des prix du marché de l'immobilier à Quincy-sous-Sénart ?

Au fil des dernières années à Quincy-sous-Sénart, on a remarqué une forte progression du prix au m² (+13,20 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre comparatif, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 3,71 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions atteint 278 000 €, à savoir 2 774 €/m².