Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à épinay-sous-Sénart ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à épinay-sous-Sénart, du conseil d'un expert de ce domaine.

À combien s'élève le nombre d'agences à épinay-sous-Sénart ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Pour votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 6 agences immobilières d'épinay-sous-Sénart. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 880 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département de l'Essonne.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et garantit l'avis de valeur certifié. La transaction gagne donc en exactitude et en efficacité. Il saura vous venir en aide dans les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives indispensables. Il est également à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Ce dernier officiera, en outre, en collaboration avec l'officier public que vous aurez choisi parmi les 58 notaires de l'Essonne.

Agences - services et frais

Réalisation de photographies et de vidéos, visites en présentiel ou virtuelles, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... les agences ont aussi pour fonction de promouvoir votre bien. De plus, elles sont là pour mettre en place un accompagnement pour vos démarches administratives et s'occuper des prestations de homestaging.

Les frais d'agence sont déterminés selon le montant de la transaction et permettent de rémunérer le rôle d'intermédiaire des agences. Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Vous trouverez également une autre sorte d'offre instaurée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Catégories de logements proposés par les agences immobilières

En matière de transactions finalisées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). À épinay-sous-Sénart, côté ventes de maisons, 2019 a été caractérisée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (63 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (40 % des transactions) en 2019.

Prix du marché de l'immobilier - épinay-sous-Sénart

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à épinay-sous-Sénart ont manifesté une forte montée du prix au m² (+15,61 %). N'oubliez pas que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ils ont vécu une nette diminution du prix au m² de 7,16 %. En ce qui concerne la médiane des transactions, elle est de 112 000 €, à savoir 1 609 €/m².