Faire appel à une agence immobilière à Yerres : pourquoi ?

L'accompagnement d'un professionnel de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Yerres.

Faire confiance à une agence à Yerres

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un professionnel de l'immobilier sont en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. À Yerres, il y a 70 agences immobilières qui pourront vous accompagner à chaque stade de votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas d'évolution de votre projet, n'oubliez pas que dans le reste du département de l'Essonne, il y a 1 880 agences.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et administratif, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette évaluation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, permettant alors une transaction efficace et précise. De plus, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives requises et dans d'autres procédures juridiques. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Celui-ci travaillera, en outre, avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 58 notaires de l'Essonne.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les frais facturés par les agences immobilières ont un objectif : couvrir leur travail d'intermédiaire. Que ce soit en vitrine ou bien sur leurs sites Internet et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de consulter les forfaits proposés par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... À ces services peuvent s'ajouter la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés comme la réalisation de photographies et de vidéos.

Maisons, appartements... quelles sortes de biens sont vendues par les agences ?

En termes de transactions finalisées, ce sont, dans le pays, les agences qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Yerres en 2019.

Le marché de l'immobilier à Yerres - évolution des prix

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle nationale. Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, c'est une forte montée du prix au m² (+13,44 %) qui a été constatée à Yerres, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette augmentation du prix au m² de 6,8 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 3 101 €/m², ou 223 400 €.