Pour faire tous types de transactions immobilières à Viry-Châtillon, pour quelle raison se tourner vers une agence ?

Un professionnel issu d'une agence immobilière sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers à Viry-Châtillon.

Faire confiance à une agence à Viry-Châtillon

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa maîtrise de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? On retrouve au total 39 agences immobilières à Viry-Châtillon. Leur emplacement est un point positif pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, notez que sur l'ensemble du département de l'Essonne, ce sont 1 880 agences qui peuvent vous recevoir.

Intérêts d'une agence immobilière

L'acquéreur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. En outre, quand il estime un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une assistance et divers conseils juridiques. Il aide aux procédures administratives, réunit les documents nécessaires à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... La négociation en votre nom fait aussi partie de ses aptitudes. Pour terminer, il exerce avec le notaire que vous aurez choisi. Sachez également que le département de l'Essonne comptabilise 58 officiers ministériels.

Montant des commissions et services additionnels

Ces frais ne sont pas restreints par la loi, et permettent de rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais fluctuent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour information, les forfaits restent une option présentée par certaines agences. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes nécessaires par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging, aide à la négociation... : les agences savent également comment promouvoir votre maison ou bien votre appartement. L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont assurées via les agences. Pour l'année 2019, à Viry-Châtillon, 35 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 35 % des appartements étaient des 3 pièces.

Viry-Châtillon et les prix du marché immobilier

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée en France au fil des dernières années. Du point de vue de Viry-Châtillon, l'évolution des tarifs a été évaluée à +12,54 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +5,59 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 153 000 €, à savoir à 2 559 €/m².