Pourquoi est-il adéquat de solliciter le savoir-faire d'une agence immobilière à Grigny ?

Vous avez des projets immobiliers à Grigny ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Les agents immobiliers à Grigny

En faisant appel aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous économisez du temps mais également du budget. De quelle manière ? À l'aide de son réseau développé de professionnels et son expertise. Grigny compte 21 agences immobilières qui pourront vous aider et vous orienter. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les limites de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire confiance à 1 880 agences dans tout le département de l'Essonne.

Concernant votre projet, faites appel à un agent immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier s'avère de bon conseil que ce soit sur le plan financier ou administratif. De plus, quand il évalue un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant aussi une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). En outre, il vous épaule pour réunir les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches juridiques. Il est également apte à prendre en charge la négociation en votre nom. Enfin, il exerce avec le notaire que vous aurez désigné. Sachez également que le département de l'Essonne comptabilise 58 officiers publics.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence immobilière ?

Ces frais sont déterminés librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont compris ces frais. En ce qui concerne les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix, ils sont requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, vous pouvez aussi recourir au forfait proposé par certaines agences. Indépendant de la valeur des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Promouvoir votre logement (réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging...), outre vous faire profiter de leur expérience, figure parmi les missions des agences immobilières. À cette longue liste se rajoutent d'autres services comme les visites en présentiel ou virtuelles mais aussi l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Quant aux types de biens vendus par les agences, quels sont-ils ?

Au niveau national, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont assurées via les agences immobilières. Parmi les ventes d'édifices effectuées en 2019 à Grigny, une majorité de maisons était des 5 pièces (57 % des transactions) et 32 % des appartements étaient des 3 pièces.

Quelle progression au niveau des prix du marché immobilier à Grigny ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques hausses des prix ont été observées ces dernières années à l'échelle du pays. À Grigny, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette diminution du prix au m² de 8,37 %. Pour rappel, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une forte montée du prix au m² de 18,55 %. Côté tarifs, la médiane des ventes est de 149 750 €, soit 2 105 €/m².