Pour quelle raison est-il intéressant de solliciter les services d'une agence immobilière à Draveil ?

L'aide d'un expert du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Draveil.

Combien d'agences sont localisées à Draveil ?

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'une habitation, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Via son savoir-faire, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. 44 agences immobilières sont à même de vous aider dans votre projet immobilier à Draveil. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change avec le temps, il y a 1 880 agences sur l'ensemble du département de l'Essonne.

Que vous offre une agence immobilière ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. Pour estimer la valeur des biens, il se base sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant par conséquent l'efficacité de votre transaction. Il pourra vous assister dans les démarches juridiques et réunir les pièces justificatives nécessaires. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 58 officiers publics qui officient dans l'Essonne (et 2 juristes à Draveil) et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre agent immobilier.

Quels sont les frais d'agence ?

Que l'on parle de prestations de homestaging, d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou bien d'accompagnement pour vos démarches administratives, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre logement. Les conseils proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi comporter une réalisation de photographies et de vidéos et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Celles-ci appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les agences immobilières peuvent cependant mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du montant de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites dans le pays, ce sont les agences immobilières qui sont en tête avec 65 %. Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Au cours de l'année 2019, à Draveil, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (31 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (32 % des appartements vendus).

Quelle progression au niveau des prix du marché de l'immobilier à Draveil ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a connu plusieurs hausses de prix les années précédentes. À Draveil, une forte progression du prix au m² a également été enregistrée (+16,90 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à savoir que l'évolution était d'environ +8,38 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 196 000 € (2 948 €/m²).