Comment justifier le rôle d'une agence immobilière à Joigny ?

L'aide d'un professionnel de l'immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Joigny.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Joigny ?

Vous comptez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous faisiez appel à un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera gagner du temps et de l'argent ? On répertorie 11 agences immobilières à Joigny. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre recherche à la totalité du département de l'Yonne, sachez que vous avez le choix entre 444 agences.

Pour quelle raison devriez-vous contacter une agence ?

Grâce à son expertise, l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de choix pour les deux parties. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous garantit un suivi notaire que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. De plus, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches administratives. Ses compétences lui rendent possible aussi de négocier pour vous si vous le souhaitez. Pour finir, il exerce avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 39 officiers ministériels du département de l'Yonne.

Aperçu du montant des commissions d'agence immobilière

En plus de leur expérience, les agences assurent la promotion de votre logement : prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... entre autres ! Sur demande, vous pouvez aussi recourir à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et à l'aide à la négociation.

N'oubliez pas que les agences prélèvent des frais pour leur travail d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Requis depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Et saviez-vous que certaines agences proposent maintenant un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens attirent le plus d'acquéreurs ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences. Au cours de l'année 2019 à Joigny, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (30 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 33 % des ventes d'appartements.

Qu'observe-t-on pour ce qui est des prix à Joigny ?

Parallèlement à la hausse générale des prix qui a touché la France dernièrement, la tendance qui a été observée à Joigny est, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une légère diminution du prix au m² de 3,54 %. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 94 500 €, à savoir 1 115 €/m².