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Quelle est l'utilité de faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Seillans ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Seillans.

Seillans : nombre d'agences

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous gagnez du temps mais également de l'argent. De quelle manière ? Grâce à son réseau développé de spécialistes et son expertise. Vous voulez vous lancer dans un projet immobilier à Seillans ? Profitez de l'assistance de l'une des 3 agences immobilières qui s'y trouvent. Et, si votre projet évolue et que vous désirez étendre votre démarche à la totalité du département du Var, notez que vous avez le choix entre 2 901 agences.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un biais essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. En outre, il vous épaule pour rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 111 officiers ministériels qui travaillent au sein du département du Var et qui pourront agir avec le professionnel de l'immobilier que vous aurez choisi.

À la recherche de renseignements complémentaires sur la tarification ?

Les frais facturés par les agences immobilières ont un but : couvrir leur rôle d'intermédiaire. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences immobilières peuvent néanmoins établir un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Véritables expertes, les agences promeuvent les logements de diverses manières : aide à la négociation, réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ... L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

Au niveau national, on considère que 65 % des achats immobiliers sont faits via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. Par ailleurs, à Seillans, concernant les maisons, les ventes de 4 pièces étaient majoritaires en 2019 (35 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 55 % d'entre eux étaient des 3 pièces.

L'immobilier à Seillans - évolution des prix

Les prix de l'immobilier à Seillans, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ont connu une nette diminution du prix au m² de -6,58 %. Le prix médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 337 250 €, à savoir à 2 987 €/m².