Qu'est-ce qui encourage les acquéreurs et les vendeurs de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à faire appel à une agence immobilière ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Contacter un agent immobilier est une bonne idée car, grâce à ses compétences et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. On compte 50 agences immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Elles peuvent être d'un soutien profitable dans votre projet notamment grâce à leur situation géographique. De plus, en cas de changement de votre projet, ayez bien en tête que dans l'ensemble du département du Var, il y a 2 901 agences.

Pour quelles raisons passer par un professionnel de l'immobilier ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. Des services, comme le suivi notaire, vous seront proposés, peu importe l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Il vient en aide pour les démarches administratives, rassemble les papiers nécessaires à l'exécution de votre projet immobilier... Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Enfin, il officie avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 2 notaires de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ou les 111 officiers ministériels du département du Var.

Quels sont les frais d'agence ?

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui jouent le rôle d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Cependant, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant le montant à débourser. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être un choix intéressant. Par ailleurs, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences immobilières vous font profiter de leur connaissance du secteur et réalisent, en outre, la promotion de votre logement : prestations de homestaging, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos... En outre, elles sont là pour mettre en place un accompagnement pour vos démarches administratives et gérer l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Concernant les catégories de biens proposés par les agences, quelles sont-elles ?

En termes de transactions complétées, ce sont, dans le pays, les agences immobilières qui arrivent en tête (65 %), suivies des ventes entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). Les 3 pièces se sont révélés les appartements les plus cédés (ici, 40 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 46 %).

Prix du marché immobilier - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

Les prix de l'immobilier urbain ont monté à l'échelle du pays. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère progression du prix au m² (+2,05 %) qui a été constatée à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 7,36 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 2 230 €/m², ou bien 306 000 €.