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Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa transaction au Thoronet ?

Un professionnel faisant partie d'une agence immobilière sera un allié incontournable pour vos projets immobiliers au Thoronet.

Concrètement, combien d'agences sont recensées au Thoronet ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un spécialiste de l'immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps et de faire des économies financières. De par leur implantation locale, les 4 agences immobilières que répertorie Le Thoronet peuvent vous être d'un grand soutien pour votre requête immobilière. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 2 901 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département du Var.

L'agent immobilier : votre nouvel allié

Conseiller, intermédiaire... les fonctions du professionnel de l'immobilier sont nombreuses. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il offre une assistance et divers conseils juridiques, la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il vous épaule pour les procédures juridiques et autres grâce à son expérience. Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. Travaillant conjointement avec votre notaire, il est nécessaire que vous sélectionniez celui qui prendra en charge votre dossier avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez l'officier ministériel qu'il vous faut parmi les 111 notaires présents au sein du département (Var).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les agences peuvent aussi promouvoir votre logement (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et vidéos...). Vous proposer des services complémentaires comme les visites en présentiel ou virtuelles et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet fait aussi partie de leurs qualifications.

Notez que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, suivant le montant de la transaction. D'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il y a le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence immobilière, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont vendus ?

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Au cours de l'année 2019, au Thoronet, les agences immobilières ont négocié certains types de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (50 % des maisons cédées).

Le Thoronet et les prix du marché immobilier

Les prix de l'immobilier urbain ont augmenté à l'échelle nationale. Au Thoronet, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 14,6 % a marqué le paysage immobilier de ces dernières années. En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 305 500 €, soit de 2 892 €/m².