Pour faire tous types de ventes de biens à La Garde-Freinet, pourquoi se tourner vers une agence ?

Faites-vous accompagner par un professionnel du marché de l'immobilier pour vos projets à La Garde-Freinet.

À La Garde-Freinet, combien trouve-t-on d'agences immobilières ?

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'achat, optez pour le conseil d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies financières non négligeables. Notez que vous pouvez avoir accès à 7 agences immobilières à La Garde-Freinet, qui, par leur implantation locale, sauront vous aider de la meilleure façon. Et, si votre projet évolue et que vous désirez élargir votre démarche à la totalité du département du Var, notez que vous avez le choix entre 2 901 agences.

Les atouts d'une agence ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont multiples. L'agent se consacre au marché immobilier, offre un suivi notaire et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule en effet pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Quant aux négociations, si vous le souhaitez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper. Pour terminer, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 111 officiers ministériels du Var.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

La loi ne détermine pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais demandés par les agences. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, sachez que depuis la création de la loi Alur, il est obligatoire pour les agences immobilières d'afficher leurs honoraires et leurs barèmes de prix, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (les sites, portails immobiliers, etc.). Souvenez-vous que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était ainsi compris entre 2 000 et 5 000 €.

Mettre en valeur votre logement (réalisation de photographies et vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation...), en plus de vous faire profiter de leur expérience, compte parmi les missions des agences immobilières. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Type de biens vendus en agence en majeure partie

À l'échelle du pays, les transactions immobilières s'effectuent peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Au cours de l'année 2019 à La Garde-Freinet, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (29 % des maisons vendues) ainsi que des 2 pièces pour 33 % des cessions d'appartements.

Plus d'informations sur l'évolution des prix à La Garde-Freinet

Les dernières années à La Garde-Freinet ont été synonymes d'une nette progression du prix au m² (+6,62 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement), et d'une forte diminution du prix au m² d'environ -16,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Côté chiffres, la médiane des transactions atteint 252 875 €, à savoir 2 538 €/m².