Pourquoi avoir recours à une agence immobilière pour sa vente à La Crau ?

Être assisté d'un expert du marché de l'immobilier pour vos projets à La Crau présente de nombreux atouts. N'hésitez donc pas à faire appel à un professionnel.

À La Crau, quel est le nombre d'agences ?

Spécialiste de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau au service de ses clients, pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. Notez qu'il y a 31 agences immobilières à La Crau qui, de par leur situation géographique, pourront vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Le département du Var répertorie aussi 2 901 agences, au cas où vous souhaiteriez étendre les horizons de votre projet.

Les avantages d'une coopération avec un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier s'avère un lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il prodigue des conseils dans divers secteurs. Les logements sont évalués par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, permettant ainsi une transaction efficace et juste. Il guide également ses clients au cours de ses démarches administratives et autres. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Enfin, peu importe qui vous avez désigné parmi les 111 juristes de Var, le professionnel de l'immobilier effectue le suivi de votre dossier avec ce dernier.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles apportent de multiples services dont la promotion de votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles...). Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont calculés selon le montant de la transaction pour couvrir le rôle d'intermédiaire des agents immobiliers. Vitrine, sites Internet, portails immobiliers... : les affichages des tarifs en agences et de leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Dans les faits, les frais d'agence oscillent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Agences et ventes de biens : quelle proportion ?

Les agences sont, au niveau national, leader des transactions immobilières (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les ventes de biens réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Parmi les biens vendus en 2019, à La Crau, les 3 pièces étaient majoritaires pour les appartements (57 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (46 % des transactions concernant les maisons).

L'immobilier à La Crau - évolution des prix

Ces derniers temps, à l'échelle du pays, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À La Crau, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 12,64 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une forte montée du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+17,75 %) a aussi été constatée. Détail supplémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 292 980 €, c'est-à-dire 3 337 €/m².