Pour quelle raison faire confiance à une agence immobilière à Cotignac ?

Être épaulé d'un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets à Cotignac apporte de nombreux atouts.

Choisir une agence immobilière à Cotignac

Que l'on parle d'achat ou de vente d'un bien, les conseils d'un agent immobilier sont utiles. Grâce à son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Notez que vous pouvez avoir accès à 12 agences immobilières à Cotignac, qui, par leur implantation locale, sauront vous guider de la meilleure façon. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de regarder à l'échelle du département du Var, vous avez le choix entre 2 901 agences.

Pourquoi devriez-vous faire appel à une agence ?

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur et un partenaire de valeur pour les deux parties. Il évalue les prix selon le marché immobilier et garantit la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). La transaction gagne donc en justesse et en fiabilité. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos démarches administratives ou réunir les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. Négocier à votre place est également dans ses aptitudes. Pour finir, il intervient sur votre dossier en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 2 notaires travaillant à Cotignac. Et si vous le voulez, vous pouvez étendre votre recherche au département du Var et vous tourner vers ses 111 officiers ministériels.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Les commissions d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine que sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les agences peuvent cependant mettre en place un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En plus de leur expérience, les agences immobilières réalisent la promotion de votre logement : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles... entre autres ! Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences demeurent le canal de transactions favori (65 %). En 2019, à Cotignac, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (52 % des transactions). Pour votre information, 26 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

À Cotignac, les prix de l'immobilier évoluent en permanence

Récemment, au niveau national, plusieurs augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Cotignac, on a remarqué un nette diminution du prix au m² de -8,77 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 268 000 €, soit 2 669 €/m².