Agences immobilières à Lagny-sur-Marne : pour quelle raison y recourir ?

Si vous avez des projets immobiliers à Lagny-sur-Marne, profitez de l'aide et du conseil d'un professionnel.

À Lagny-sur-Marne, quel est le nombre d'agences immobilières ?

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'achat, choisissez l'accompagnement d'un agent immobilier et bénéficiez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires non négligeables. On recense 41 agences immobilières à Lagny-sur-Marne. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas rare, et que vous faites le choix de rechercher sur l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, 1 517 agences sont prêtes à vous recevoir.

Intérêts d'une agence

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes recommandations. En plus d'évaluer les prix des logements, ce dernier propose une assistance et divers conseils juridiques. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également davantage rapide. Il vous accompagne pour vos procédures juridiques et vous permet de compléter et mobiliser les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. Par ailleurs, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. De plus, peu importe votre officier public parmi les 4 notaires travaillant à Lagny-sur-Marne ou parmi les 110 notaires de Seine-et-Marne, votre agent immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec lui.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Ces frais sont fixés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le savoir-faire des agences. Ces frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'exposer les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent à présent un forfait indépendant du montant de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

La promotion de votre bien peut aussi être laissée aux agences immobilières (accompagnement pour vos démarches administratives, prestations de homestaging ou encore aide à la négociation). Les agences peuvent aussi offrir l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou prendre en charge la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés pour la vente de votre bien.

En ce qui concerne les catégories de logements proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Les agences ont plus de succès que les particuliers et notaires pour les ventes de biens, chacun représentant 65 %, 30 % et 5 % des ventes/achats. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Lagny-sur-Marne en 2019.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Lagny-sur-Marne ont-ils évolué ?

En France, le mètre carré urbain a subi de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Lagny-sur-Marne, une légère montée du prix au m² a aussi été enregistrée (+3,46 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que la progression était d'environ +11,69 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une forte augmentation du prix au m². Quant au tarif médian des transactions, il est de 284 333 €, ce qui équivaut à 3 552 €/m².