Quel est l'intérêt de faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Montévrain ?

L'expert immobilier est votre allié indispensable pour vous guider dans vos projets à Montévrain.

Nombre d'agences immobilières à Montévrain

Peu importe votre projet immobilier, les qualifications et le réseau d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies budgétaires et de gagner un temps inestimable. Il y a au total 18 agences immobilières à Montévrain. Leur emplacement est un point fort pour vous aider dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, notez que dans l'ensemble du département de la Seine-et-Marne, il y a 1 517 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le cédant et l'acheteur et un partenaire de choix pour les deux parties. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet un suivi notaire et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Négocier à votre place est également dans ses compétences. Pour finir, il travaille sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous désirez étendre vos recherches, vous pourrez faire appel aux 110 officiers ministériels que comptabilise le département (Seine-et-Marne).

Quelle commission pour les agences ?

La législation ne fixe pas de règles en ce qui concerne le tarif des frais demandés par les agences. Les tarifs des agences comme leurs barèmes de prix sont impérativement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Toutefois, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Un autre moyen de payer les frais est de recourir au forfait créé par certaines agences. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Le rôle des agences est aussi de promouvoir votre bien (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accompagnement pour vos démarches administratives...). Votre projet sera également soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de réalisation de photographies et de vidéos qui vous seront proposés en agences.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences immobilières ?

En termes de transactions finalisées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des ventes de particulier à particulier (30 %) puis des dossiers avec notaire seulement (5 %). En 2019 à Montévrain, les maisons négociées par les agences étaient principalement des 5 pièces (42 % des ventes). 31 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Montévrain et les prix de l'immobilier

Les prix de l'immobilier à Montévrain ont connu une nette progression du prix au m² de 5,95 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une forte augmentation du prix au m² de près de 14,66 %. Quant à la médiane des ventes, elle est de 195 667 €, soit 4 008 €/m².