Avoir recours à une agence immobilière à Guermantes : oui, mais pour quelles raisons ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Guermantes, de l'accompagnement d'un expert de ce corps de métier.

Guermantes : nombre d'agences

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'achat, optez pour le conseil d'un agent immobilier et profitez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires appréciables. Sachez que vous pouvez avoir accès à 2 agences immobilières à Guermantes, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous accompagner de la meilleure façon. De plus, en cas d'évolution de votre projet, notez que dans le reste du département de la Seine-et-Marne, il y a 1 517 agences.

Les atouts d'un partenariat avec un professionnel de l'immobilier

Grâce à son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un allié de valeur pour les deux parties. Pour rendre la vente et l'achat plus rapides et plus précis, il estime les prix en fonction des derniers indices en garantissant une assistance et divers conseils juridiques. Comme vous, ses clients ont la possibilité de bénéficier de son aide en ce qui concerne les procédures administratives et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Quant aux négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en occuper. Par ailleurs, peu importe votre officier public exerçant à Guermantes parmi les 110 notaires de Seine-et-Marne, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier avec lui.

Agences immobilières et leurs commissions

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur savoir-faire à votre service, mais, de plus, elles réalisent la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, prestations de homestaging... La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont également des services que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Déterminés selon le montant de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences immobilières et sont fixés librement. La loi Alur a rendu requis l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez un choix alternatif aux commissions d'agence, sachez que certaines agences immobilières fournissent des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

En agence, quels biens intéressent le plus d'acheteurs ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences immobilières restent le canal de transactions favori (65 %). En outre, ce sont les 4 pièces qui ont été les maisons les plus négociées par les agences en 2019 (47 % des transactions).

À Guermantes, les prix de l'immobilier évoluent en permanence

Pour finir, la médiane du montant des achats immobiliers se trouve à 4 151 €/m², ou bien 438 000 €.