Quel est l'intérêt de faire appel à des spécialistes du marché immobilier à Bussy-Saint-Georges ?

Vous avez des projets immobiliers à Bussy-Saint-Georges ? Bénéficier de l'accompagnement d'un expert présente divers atouts.

À Bussy-Saint-Georges, combien y a-t-il d'agences ?

Pour une acquisition comme une cession, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. En outre, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Si vous avez un projet immobilier à Bussy-Saint-Georges, notez qu'on y trouve 40 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage incontestable. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous décidez de chercher sur le reste du département de la Seine-et-Marne, 1 517 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Pour quels motifs passer par un agent immobilier ?

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le cédant et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un suivi notaire, garantissant alors une transaction fiable et précise. Ses rôles sont variés : il vous aide ainsi pour vos démarches administratives et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. Par ailleurs, quel que soit votre officier public parmi les 3 notaires travaillant à Bussy-Saint-Georges ou parmi les 110 juristes de Seine-et-Marne, votre professionnel de l'immobilier assure l'accompagnement de votre dossier conjointement avec lui.

Agences immobilières - services et frais

Les frais d'agence sont calculés suivant le montant de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. La tranche des frais d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront disponibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre façon de s'acquitter des frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers en question.

Véritables expertes, les agences mettent en valeur les logements de différentes manières : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ... La mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et les prestations de homestaging font aussi partie des services supplémentaires mis à disposition par les agences immobilières.

En agence, quels logements sont proposés principalement ?

En France, ce sont les transactions faites grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, enfin, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). À Bussy-Saint-Georges, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 5 pièces par les agences immobilières (35 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus vendus (36 % des transactions) en 2019.

Bussy-Saint-Georges et les prix du marché de l'immobilier

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont connu une hausse importante ces dernières années. À Bussy-Saint-Georges, c'est une légère progression du prix au m² de 1,44 % qui a été observée en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. De plus, il y a eu une forte augmentation du prix au m² d'environ 14,43 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des transactions immobilières ? Il est de 257 033 € (3 740 €/m²).