Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Verquigneul ? Choisissez une agence immobilière !

Faites-vous accompagner par un expert de l'immobilier pour vos projets à Verquigneul.

Combien y a-t-il d'agences immobilières à Verquigneul ?

Pour un achat comme pour une vente, le savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier est bienvenu. De plus, grâce à son réseau d'experts, il vous permet d'allier gain de temps et économies. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait, ce ne sont pas moins de 842 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans tout le département du Pas-de-Calais.

Et si vous faisiez appel à un agent immobilier ?

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien indispensable entre les deux parties. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant ainsi une transaction efficace et juste. Ses fonctions sont variées : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents utiles au montage de votre projet. Besoin d'aide pour les négociations ? Soyez tranquille, votre agent immobilier peut également s'en charger pour vous. Pour finir, il travaille sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez désigné. Et si vous le souhaitez, vous pouvez élargir votre réflexion au département du Pas-de-Calais et vous tourner vers ses 136 notaires.

Commissions d'agence : précisions sur leur montant

Aucune limite n'existe en ce qui concerne les frais d'agence, mais notez qu'ils ont pour rôle de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur service d'intermédiaire. Si vous devez vous faire une idée au sujet de la valeur des commissions d'agence immobilière, gardez en tête qu'elles sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre option. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € généralement pour ce forfait.

Outre le fait de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences immobilières prennent en charge les visites en présentiel ou virtuelles, les prestations de homestaging mais aussi la réalisation de photographies et de vidéos. Votre projet sera par ailleurs aidé par des services d'accompagnement pour vos démarches administratives et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente qui vous seront procurés en agences.

Nature de logements vendus en agence en majorité

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 %, contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Parmi les biens cédés en 2019, à Verquigneul, on retrouve des 5 pièces (50 % des transactions concernant les maisons).

À Verquigneul, comment ont progressé les prix dans le marché immobilier ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire au cours des dernières années. Du point de vue de Verquigneul, l'évolution des prix a été estimée à -2,74 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Information complémentaire qui a son intérêt : la médiane des ventes s'élève à 111 650 €, c'est-à-dire 1 129 €/m².