Pour quelle raison avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Béthune ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Béthune, appuyez-vous sur l'aide et les services d'un expert.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Béthune ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert au service de ses clients, l'agent immobilier leur offre d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale pertinent. On compte 30 agences immobilières à Béthune. Grâce à leur emplacement, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Et si votre projet évolue et que vous choisissez d'étendre vos démarches à l'intégralité du département du Pas-de-Calais, vous pourrez choisir entre 842 agences.

Faire appel à une agence : quels atouts ?

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. L'estimation qu'il fait d'un bien est fondée sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), en lien avec les derniers indices du marché immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il pourra vous assister dans les procédures juridiques et rassembler les pièces justificatives essentielles. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. De plus, afin d'assurer le suivi de votre projet, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire, un des 3 officiers publics exerçant à Béthune. Et si jamais vous avez besoin de voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 136 notaires du Pas-de-Calais.

Quels sont les frais d'agence immobilière ?

Le rôle des agences est également de mettre en valeur votre bien (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés...). À cette longue liste se rajoutent d'autres conseils comme l'accompagnement pour vos démarches administratives mais aussi les prestations de homestaging.

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le travail mené à bien par les agences. Néanmoins, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité concernant la somme à débourser. Et saviez-vous que certaines agences organisent maintenant un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

À l'échelle du pays, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % de particulier à particulier et 5 % grâce aux notaires. En 2019, à Béthune, les 2 pièces se trouvaient en tête des appartements en vente (40 % des transactions). Pour information, 39 % des maisons vendues la même année étaient des 4 pièces.

La progression des prix de l'immobilier à Béthune

Au fil des dernières années à Béthune, on a remarqué une baisse nette du prix au m² (-9,45 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une légère augmentation du prix au m² de 0,73 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 66 500 € (1 278 €/m²).