Recourir au savoir-faire d'un professionnel de l'immobilier à Wambrechies : pourquoi ?

Pour vous accompagner dans vos projets immobiliers à Wambrechies, rien de mieux qu'un spécialiste du marché immobilier.

À Wambrechies, quel est le nombre d'agences ?

Que vous vouliez investir dans la pierre ou vendre un bien, faites appel à un professionnel de l'immobilier expérimenté et son réseau professionnel dynamique. Il vous aidera à économiser du temps et de l'argent. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier à Wambrechies ? Profitez du soutien de l'une des 16 agences immobilières qui s'y trouvent. Et parce qu'un projet immobilier peut changer, si vous décidez de chercher au niveau du département du Nord, vous avez le choix entre 2 009 agences.

Contacter une agence immobilière : quels atouts ?

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il offre des conseils à la fois budgétaires et juridiques, si besoin est. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, parce qu'il propose une promotion du bien à vendre, la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage justes. Il est avec vous en ce qui concerne les démarches juridiques et pour monter votre dossier. La négociation en votre nom fait également partie de ses aptitudes. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 9 notaires travaillant à Wambrechies ou bien parmi les 257 officiers publics du Nord, il effectue l'accompagnement de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Qu'en est-il des frais d'agence immobilière ?

Les agences peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles l'entendent puisque la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission d'interlocutrice. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi un autre type de proposition instauré par certaines agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging... : les agences immobilières savent aussi de quelle façon promouvoir votre maison ou encore votre appartement. En outre, elles peuvent planifier un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et s'occuper de l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Agences et transactions immobilières : quel pourcentage ?

Les agences immobilières sont, en France, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Au cours de l'année 2019, à Wambrechies, les agences immobilières ont négocié certains styles de logements plutôt que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (32 % des maisons cédées) ou des 3 pièces (48 % des appartements vendus).

De quelle manière les prix de l'immobilier à Wambrechies ont-ils évolué ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national depuis quelque temps. À Wambrechies, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 15,83 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on observe une légère baisse du prix au m² de 0,57 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À titre d'information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 228 000 €, soit 2 966 €/m².