Besoin d'être guidé pour un achat ou une vente à Saint-André-lez-Lille ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous accompagner dans vos projets à Saint-André-lez-Lille.

Combien d'agences sont localisées à Saint-André-lez-Lille ?

Pour votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, bénéficiez des services d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Sachez que vous pouvez avoir accès à 8 agences immobilières à Saint-André-lez-Lille, qui, grâce à leur implantation locale, pourront vous aider le mieux possible. Et pas d'inquiétude à avoir si votre projet évolue dans le temps, il y a 2 009 agences sur l'ensemble du département du Nord.

Intérêts d'une agence immobilière

Véritable lien entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier partage son savoir-faire. Il évalue les prix en fonction du marché immobilier et garantit le suivi notaire. La transaction gagne ainsi en justesse et en efficacité. Comme vous, ses clients ont la possibilité de recevoir son aide en ce qui concerne les démarches administratives et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Il a également la capacité de négocier pour vous. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 257 juristes du Nord, il assure le suivi de votre projet en étroite collaboration avec lui.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

Les agences peuvent aussi gérer la mise en valeur de votre bien (réalisation de photographies et de vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). À cette longue énumération se rajoutent d'autres conseils comme les visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'aide à la négociation.

Ces frais sont déterminés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et aident à couvrir le travail des agences. Ces frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. De plus, notez que depuis la création de la loi Alur, il est requis pour les agences immobilières d'afficher leurs tarifs et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (les sites Internet, portails immobiliers, etc.). Et saviez-vous que certaines agences immobilières proposent à présent un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 par exemple, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Transactions en agence : quels types de biens sont majoritaires ?

Ce sont les agences qui sont les plus appelées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % de particulier à particulier et 5 % par office notarial seulement. À Saint-André-lez-Lille, côté ventes de maisons, 2019 a été marquée par la négociation d'une majorité de 4 pièces par les agences immobilières (40 % des ventes). Pour les appartements, ce sont les 3 pièces qui ont été les plus commercialisés (42 % des transactions) en 2019.

Prix du marché de l'immobilier - Saint-André-lez-Lille

Depuis quelque temps, au niveau national, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Saint-André-lez-Lille, on a observé une forte augmentation du prix au m² de 11,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une nette progression du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (+9,62 %) a également été notée. Quant à la médiane des ventes, elle est de 153 000 €, soit 2 556 €/m².