Avoir recours à une agence immobilière à Bondues : pour quelles raisons ?

Un expert appartenant à une agence sera un partenaire incontournable pour vos projets immobiliers à Bondues.

Bondues : nombre total d'agences immobilières

Pour votre projet immobilier, la cession comme l'achat, optez pour le conseil d'un professionnel de l'immobilier et profitez de son réseau et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et réaliserez des économies budgétaires non négligeables. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 24 agences immobilières que compte Bondues. Le département du Nord répertorie également 2 009 agences, dans le cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Pour quels motifs passer par un agent immobilier ?

Vous pouvez compter sur l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de nombreux conseils précieux. Il estime les prix selon le marché de l'immobilier et garantit l'assistance et divers conseils juridiques. La transaction gagne ainsi en justesse et en efficacité. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches administratives ou bien pour rassembler tous les papiers indispensables en ce qui concerne la réalisation de votre projet. Ses aptitudes lui rendent possible aussi de négocier pour vous si vous le souhaitez. De plus, il fait le suivi de votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 257 notaires de ce département (Nord).

Quelles sont les informations disponibles au sujet des frais d'agences ?

Les agences peuvent également promouvoir votre bien (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Elles peuvent même vous assurer les prestations de homestaging ou encore gérer l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais d'agence ne sont pas encadrés par la loi et permettent de couvrir le travail effectué par les agences. Cependant, les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. N'hésitez pas à consulter les forfaits mis à disposition par quelques agences. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont proposées par les agences immobilières ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien via des réseaux de particuliers (30 %) ou grâce à des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences restent le canal de transactions privilégié (65 %). En 2019 à Bondues, les ventes de maisons incluaient une prédominance des 5 pièces (40 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 42 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Bondues et les prix du marché immobilier

Parallèlement à la hausse globale des prix qui a concerné le pays ces dernières années, l'évolution qui a été observée à Bondues, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, est une baisse nette du prix au m² (-4,55 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 12,99 %. Côté prix, la médiane des ventes s'élève à 335 500 €, soit 3 555 €/m².