Quelle est l'utilité d'une sollicitation des professionnels du marché de l'immobilier à Templeuve ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Templeuve, rien ne vaut un spécialiste du marché immobilier.

Templeuve : nombre total d'agences immobilières

Grâce à son réseau et son savoir-faire, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des économies d'argent et de temps. Il peut donc s'avérer appréciable de faire appel à ses services. Retenez qu'il y a 5 agences immobilières à Templeuve qui, grâce à leur situation géographique, seront en mesure de vous accompagner du début à la fin de votre projet immobilier. Pour information, on dénombre également 2 009 agences au sein du Nord. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur allié

C'est l'agent immobilier qui établit le lien entre les parties. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez apprécier sa fiabilité. En outre, il vous aide pour rassembler les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches administratives. Il est aussi apte à s'occuper de la négociation en votre nom. À vous de choisir par la suite votre notaire. Ce sont 257 notaires qui officient dans le département du Nord et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Aperçu du montant des frais d'agence

Savoir-faire, promotion des logements (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, réalisation de photographies et de vidéos, prestations de homestaging, etc.)... les agences immobilières proposent divers conseils. Et si vous en avez l'intérêt ou l'envie, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et d'accompagnement pour vos démarches administratives.

N'oubliez pas que les agences immobilières prélèvent des commissions pour leur rôle d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Selon la loi Alur, les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également recourir au forfait mis à disposition par quelques agences immobilières. Indépendant du montant des achats et des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions réalisées en 2019.

Maisons, appartements... quelles sortes de logements sont proposées à la vente par les agences ?

Au niveau national, ce sont les transactions effectuées grâce à des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, pour terminer, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). Durant l'année 2019, à Templeuve, les agences immobilières ont négocié certains types de biens bien plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (33 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (47 % des appartements vendus).

Plus d'informations sur l'évolution des prix à Templeuve

Récemment, les prix de l'immobilier urbain ont bien augmenté sur le territoire. Une forte baisse du prix au m² de 17,27 % a également été notée à Templeuve au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une nette augmentation du prix au m² de 9,33 %. Le coût médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 230 050 €, soit à 2 442 €/m².